Ya está aquí el número 127 de OCU Fincas y Casas, también disponible en nuestra APP OCU Digital
En este número 127 analizamos los principales cambios que afectan al alquiler y las decisiones que deben tomar propietarios e inquilinos ante las nuevas reglas. También estudiamos la evolución del mercado de la vivienda, los precios y rentabilidades en Alicante, Oviedo, Salamanca y Fuenlabrada, y las mejores opciones hipotecarias del momento.
Además, dedicamos especial atención a las oportunidades de ahorro fiscal antes de que termine 2026, a las nuevas reglas del alquiler por habitaciones y de temporada, a cómo actuar ante los impagos en una comunidad de propietarios y a las reformas que pueden mejorar el valor de una vivienda. Incluimos también un caso práctico sobre la transformación de un garaje en vivienda en Valencia, con sus costes, trámites, valor potencial y rentabilidad.
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- Más decretos, ¿más viviendas?: nuestra editorial sobre la actualidad del mercado inmobiliario y las medidas que afectan al sector.
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La vivienda sigue subiendo, pero no todo vale. Analizamos la evolución de los precios, la oferta y la demanda y las perspectivas del mercado residencial español.
- Viviendas en Salamanca, Oviedo y Fuenlabrada. Analizamos los precios de compra y alquiler y las rentabilidades por barrios para identificar las oportunidades de inversión en estas ciudades.
- Viviendas en Alicante. Repasamos la evolución del mercado alicantino y las zonas con mayor rentabilidad, tanto en vivienda como en garajes.
- Alquileres de temporada: un plazo corto ya no basta. Explicamos qué debe justificar la temporalidad del contrato y cuáles son los requisitos que deben cumplir propietarios e inquilinos.
- Alquiler por habitaciones: límites para el propietario. Qué condiciones se aplican al arrendamiento de habitaciones, qué límites existen y qué debe especificarse en el contrato.
- Protege a la comunidad de vecinos que no pagan. Qué medidas puede adoptar la comunidad frente a los propietarios morosos y por qué los recargos deben ser proporcionales.
- Arrendador, qué hacer antes de cerrar 2026. Repasamos las decisiones que conviene revisar antes de que termine el año para aprovechar las ventajas fiscales disponibles.
- Ahorro fiscal antes de cerrar 2026: qué hacer. Deducciones, gastos y obras que pueden ayudar a reducir la factura fiscal, siempre que se cumplan los requisitos establecidos.
- Alquiler: lo que cambia para el propietario. Las nuevas reglas sobre prórrogas, actualización de rentas, reparaciones, garantías y otros aspectos que conviene conocer para gestionar el alquiler.
- Ganar una habitación sin ganar metros: ¿compensa reformar una vivienda? Estudiamos cuánto puede costar pasar de dos a tres dormitorios y si el aumento de valor o de los ingresos por alquiler compensa la inversión.
- De garaje a vivienda: costes y valor en Valencia. Analizamos los costes de transformar un garaje en vivienda, los requisitos que deben cumplirse y la rentabilidad potencial de la operación.
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OCU pone a su disposición el servicio Aliado Inmobiliario, un servicio personalizado para revisar documentación, detectar riesgos legales y fiscales y preparar operaciones de compra, venta, alquiler o herencia con mayor seguridad.
