Ventajas de la donación de inmuebles

Por qué hay más donaciones de inmuebles en febrero 2021

El dato del INE sobre transmisiones de propiedad de bienes inmuebles en febrero de 2021 ha llamado la atención por la subida observada en el número de donaciones realizadas.

Si miramos las fincas urbanas, en febrero de 2021 se transmitieron por donación 4.222 fincas en todo el país. Supone una fuerte subida desde el dato de diciembre 2020 (3.155 fincas donadas), pero es casi idéntico al reflejado en febrero de 2020, antes de la pandemia (4.223). Es decir, de diciembre 2020 a febrero de 2021 el número de fincas urbanas donadas ha crecido un 34%, pero el dato interanual es del 0%.

La subida ha sido más llamativa en algunas comunidades autónomas. Destaca Baleares, con una subida en los dos últimos meses del 122%, mientras que con respecto a febrero de 2020 la subida fue del 73%.

En la Comunidad de Madrid, la subida bimestral fue del 51% y la interanual (de febrero a febrero) del 20%.

También en Andalucía se observa una subida trimestral de donaciones del 34%, pero la interanual es menor, del 7%.

En otras comunidades autónomas no hay “prisa” por donar, porque no en todas interesa.

Quién se ahorra dinero si dona un inmueble en vida, ahora.

Cómo reducir el Impuesto de Sucesiones.

Qué valor declarar para un inmueble heredado o donado.

Donar para pagar menos impuestos futuros

El Impuesto de Sucesiones tiene una regulación autonómica y existen grandes diferencias en la tributación de una herencia. Puede ver la regulación detallada en nuestra sección de Herencias.

Vea con un ejemplo cómo tributa recibir inmuebles en herencia del padre, en Madrid y en Barcelona.

Que una comunidad autónoma exija un menor impuesto a sus ciudadanos no significa que ingrese menos dinero por sus tributos, pero existe un debate sobre una posible “armonización” fiscal, entendida como una igualación de impuestos, que supondría una subida de la imposición en aquellos territorios donde la tributación es ahora más baja.

Esto no solo afecta al Impuesto de Sucesiones sino también a Patrimonio. Por ese motivo le remitimos a una serie de contenidos en los que podrá ver las opciones que tiene ahora para planificar la transmisión de sus bienes del modo más razonable. En algunos casos, la donación en vida sí resulta interesante, pero no siempre.

Vea La donación a hijos para reducir Patrimonio.

Qué impuestos de pagan por una herencia.

Cómo se valoran los bienes de una herencia.

Prepararse para los cambios en Patrimonio.

Ejemplo de reducción de la cuantía del Impuesto sobre el Patrimonio.