Hazte Socio

  • Qué le ofrecemos
  • Contacto
  • Hazte socio
Consejos, modelos de contrato, calculadoras y mucho más
DESCUBRE OCU INMOBILIARIO
  • OCU
  • OCU Inversiones
  • OCU Inmobiliario
  • Prensa e instituciones

Menú

Iniciar sesión

Cerrar

Descubra los beneficios de Fincas y Casas¡Quiero ser socio! Iniciar sesión
Buscar
  • Análisis de precios
    • Precios inmobiliarios nacionales
    • 65 ciudades analizadas
    • Detalle por barrios para cuatro grandes ciudades
    • Barcelona
    • Madrid
    • Sevilla
    • Valencia
  • Compraventa
    • Primeros pasos en compraventa
    • Panorama inmobiliario
    • Hipotecas
    • Compraventa
    • Fiscalidad
    • Fincas rústicas Informes
    • Comparador de hipotecas

    La selección de nuestros expertos

    Estrategias adaptadas a diferentes perfiles. Recomendaciones concretas para elaborar su cartera de inversión con inmuebles
    Nuestras estrategias y carteras tipo con inmuebles
  • Gestión
    • Principios de gestión de inmuebles
    • Gestión patrimonial
    • Comunidad de propietarios
    • Fiscalidad
    • Alquiler
    • Seguros y préstamos
    • Urbanismo y construcción
    • Herencias
    • Fincas rústicas Informes
  • Búsqueda
  • Herramientas
    ¿Era lo que buscaba?
    • Gastos de notaría Calcule lo que tendrá que pagar al notario y al registrador cuando acuda a ellos por las operaciones más habituales
    • Comparador de hipotecas
    • Modelos de documentos
    • Glosario inmobiliario
  • Mis alertas

    Alertas por correo electrónico

    Le avisamos en cuanto publiquemos un nuevo análisis o modifiquemos nuestros consejos en relación con los inmuebles

    • Análisis de precios
    • Compraventa
    • Gestión
    • EXCLUSIVO PARA SOCIOS

      Sólo los socios pueden recibir y configurar las alertas por email.

      ¡Quiero ser socio!
    • Publicaciones

información

913 009 151

de lunes a viernes de 9:00 a 18:00 (hasta 14:00 en julio y agosto)

Correo electrónico

Todos nuestros contactos

FAQ

Sala de prensa

Nuestros otros sitios

OCU

OCU Inversiones

Prensa e instituciones

  • Iniciar sesión
  • Regístrate

  • Gestión patrimonial
  • Fiscalidad
  • Reducir la base imponible del IRPF y pagar menos Patrimonio
Análisis

Reducir la base imponible del IRPF y pagar menos Patrimonio

hace 2 años - viernes, 28 de agosto de 2020
Vea estos consejos en las comunidades donde se paga un Patrimonio elevado y en aquellas donde una reforma podría empezar a hacerle pagar. Cómo prepararse.

Ante un Impuesto de Patrimonio más gravoso

El Impuesto sobre Patrimonio nació en 1977 y en la actualidad está regulado por una Ley de 1991. En el año 2008 no fue suprimido como tal, pero el gobierno estatal aprobó una bonificación del 100% de la cuota, lo que supuso no pagar nada, aunque se mantuvo la obligación formal de presentarlo. Sin embargo, tres años después, ante la de la crisis económica y la necesidad de lograr más ingresos para las arcas públicas, el Gobierno estatal eliminó la bonificación con carácter temporal para los ejercicios 2011 y 2012 y se elevó hasta 300.000 el límite para la exención de la vivienda habitual y se aumentó el mínimo exento a 700.000 euros. La supresión de la bonificación parece ya casi permanente porque desde entonces año tras año se prorroga. España es el único país de la UE que cuenta actualmente con este impuesto progresivo cuyo tipo máximo, dependiendo de la Comunidad autónoma, oscila entre el 2% (Navarra y Vizcaya) y el 3,75% (Extremadura).

Qué grava el Impuesto de Patrimonio

El Impuesto sobre Patrimonio grava los bienes y derechos de contenido económico poseídos por el contribuyente a 31 de diciembre de cada año, una vez deducidas las cargas y gravámenes que disminuyan su valor. Se está obligado a presentar declaración de este impuesto cuando se tienen bienes o derechos por más de 2.000.000 de euros (sin importar la cuantía de deudas) o cuando la base imponible supere el mínimo exento.

El impuesto sobre el Patrimonio es un impuesto cedido a las CCAA, lo que les permite modificar el mínimo exento, la tarifa y crear deducciones y bonificaciones de la cuota.

 Utilizando estas competencias, algunas CCAA han reducido el mínimo exento general de 700.000 euros (800.000 en Álava y Vizcaya), lo que implica una mayor tributación. Han sido Aragón (400.000€), Cataluña y Extremadura (500.000€) y Comunidad Valenciana (600.000€).

La Comunidad de Madrid, decidió eliminar la tributación, estableciendo una bonificación del 100%, mientras que en La Rioja la bonificación es del 75%. Por tanto, ningún contribuyente madrileño tiene que pagar el impuesto. Trasladar la residencia a Madrid, es trata de una estrategia que ya han utilizado muchas familias, no solo para evitar el pago del impuesto sobre el patrimonio, sino también para ahorrar otros impuestos, ya que el tramo autonómico de IRPF es más bajo que en otras CCAA y tanto las herencias como las donaciones de padres a hijos disfrutan de una bonificación del 99% de la cuota tributaria.

Prepararse para los cambios en Patrimonio

Sin embargo, con la crisis económica provocada por el coronavirus, el actual Gobierno está buscando nuevas fuentes de ingresos para el Estado. Una de sus propuestas es modificar el impuesto sobre patrimonio estableciendo un importe mínimo de tributación común para todas las CCAA, y otra crear un nuevo impuesto sobre grandes fortunas que obligue a tributar a todos los patrimonios que superen un millón de euros, excluida la vivienda habitual.

Ante el panorama que hemos descrito, podemos dar las siguientes alternativas a los contribuyentes

Los análisis y consejos de nuestros expertos están reservados a los socios.

¿Desea acceder a este contenido completo? Regístrese gratis ¿Ya es socio? Por favor, inicie sesión.

Artículos relacionados

Artículo

Dónde hay que declarar el IRPF

hace 3 días - jueves, 23 de marzo de 2023
Análisis

Recupera el IBI pagado de más al anularse la recalificación de la finca

hace 5 días - martes, 21 de marzo de 2023
Análisis

¡Ya está disponible la guía fiscal de OCU !

hace 10 días - jueves, 16 de marzo de 2023
Análisis

Declarar los inmuebles en el extranjero

hace 20 días - lunes, 6 de marzo de 2023
Análisis

Hacienda busca fraude en reformas y ayudas para inmuebles

hace 27 días - lunes, 27 de febrero de 2023

Contacto

913 009 154

de lunes a viernes de 9:00 a 16:00

Por correo electrónico

Todos nuestros contactos

FAQ

Sala de prensa

Publicaciones

Publicaciones Fincas y casas
Todas nuestras publicaciones

Los precios barrio a barrio

Precios de compra y alquiler; precio razonable a pagar

Analizamos más de 200 barrios de las grandes capitales y estudiamos el mercado en más de 60 ciudades.

Vea la rentabilidad esperada por alquileres de un conjunto de viviendas y garajes, y consulte nuestros consejos sobre qué zonas pueden interesar a un inversor prudente en inmuebles.

Navegue por el mapa y encuentre su ciudad

© 2023 Fincas y Casas

  • Acerca de Fincas y Casas
  • Política de cookies
  • Privacidad
  • Condiciones de uso
¡Acceda gratuitamente a nuestros contenidos!

Por favor, espere un momento mientras desbloqueamos la página.

;
Le rogamos nos disculpe.
Debido a un problema técnico, su petición no se ha podido completar en este momento.
  • #
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • I
  • J
  • K
  • L
  • M
  • N
  • O
  • P
  • Q
  • R
  • S
  • T
  • U
  • V
  • W
  • X
  • Y
  • Z
Glosario inmobiliario
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • I
  • J
  • K
  • L
  • M
  • N
  • O
  • P
  • Q
  • R
  • S
  • T
  • U
  • V
  • W
  • X
  • Y
  • Z

¡Disfrute de todas las ventajas de OCU Fincas y Casas!

¡Quiero suscribirme!

¡Suscríbase a OCU Fincas y Casas!

¿Ya eres socio? Iniciar sesión

OCU Fincas y Casas

¡35% de descuento durante el primer año!

Acceso a numerosas herramientas y consejos para proteger su hogar y su patrimonio

¡Disfrute de todas las ventajas de OCU Fincas y Casas!

Proteja y gestione sus inmuebles con acierto

¡Disfrute de todas las ventajas de OCU Fincas y Casas!
OCU Fincas y Casas