Deducciones autonómicas por inmuebles en IRPF 2022, en la Comunidad de Madrid

La Comunidad de Madrid apenas tiene deducciones autonómicas en materia de vivienda, comparada con otras comunidades como la Valenciana, por ejemplo.

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La Comunidad de Madrid sí ha aprobado nuevas deducciones por vivienda en IRPF para el ejercicio 2023.

Deducción en Madrid por arrendamiento de vivienda habitual para menores de 35 años o menores de 40

Los contribuyentes menores de 35 años podrán deducir el 30%, con un máximo de 1.000 euros, de las cantidades que hayan satisfecho en el ejercicio por el alquiler de su vivienda habitual. Se exige que:

• Lo pagado por el alquiler debe superar el 20% de la base imponible (suma de la base imponible general y la base imponible del ahorro).
• La suma de la base imponible general y del ahorro no puede ser superior a 25.620 euros en tributación individual o a 36.200 en tributación conjunta.
• La suma de las bases imponibles de todos los miembros de la unidad familiar de la que el contribuyente forme parte, si se da el caso, no puede superar los 60.000 euros.
• Hay que disponer de una copia del resguardo del depósito de la fianza en la Agencia de Vivienda Social de la Comunidad de Madrid formalizado por el arrendador, o  de la denuncia presentada ante dicho organismo si el arrendador no ha entregado dicho resguardo.
• Además, los contribuyentes arrendatarios tienen que haber liquidado el ITP y AJD derivado del arrendamiento, salvo que no estén obligados a presentar autoliquidación por resultar aplicable la bonificación.

Los mayores de 35 años y menores de 40 años podrán aplicar esta deducción siempre que pasen al menos 183 días del ejercicio en situación de desempleo e inscritos en las oficinas de empleo de la Comunidad de Madrid y tengan, al menos, dos ascendientes o descendientes a su cargo, que les den derecho a aplicar el mínimo por ascendientes o descendientes.

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Deducción por el incremento de los costes de la financiación ajena para la inversión en vivienda habitual

Esta deducción para hipotecas a tipo variable de compradores de vivienda con derecho a la deducción estatal por adquisición de vivienda, no es aplicable en el ejercicio 2022 pues el porcentaje de deducción sería negativo. Se compara el Euribor del ejercicio con el de 2007, cuya media anual fue de 4,607%. Veremos qué ocurre en el año próximo con la deriva que toma el Euribor.