Dónde depositar la fianza del alquiler

Dónde depositar la fianza del alquiler

El arrendador tiene la obligación de recoger la fianza legal entregada por el inquilino, que equivale a una mensualidad de renta para alquileres de vivienda, y depositarla en el organismo indicado por la respectiva comunidad autónoma. El retraso en hacer el depósito o su no realización puede dar lugar a sanciones administrativas para el arrendador. Este depósito es exigido para aplicar ciertas ventajas fiscales por parte del inquilino.

El siguiente listado muestra dónde debe depositarse en cada caso. En estos momentos, el depósito no es necesario en Asturias, Cantabria, La Rioja, Murcia y Navarra *. En Extremadura el organismo para depositar fianzas de la comunidad autónoma es la “Caja de depósitos”, pero no tienen establecido un procedimiento para depositar fianzas del alquiler de arrendamientos, la información que proporcionan es muy escasa.

Al término del contrato existe la obligación del arrendador de devolver la fianza del alquiler, siempre que no existan deudas pendientes ni daños que deban ser indemnizados, convenientemente justificados.

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* En Navarra existe obligación de proceder al Registro de contratos de arrendamientos de vivienda, que puede hacerse vía online, para contratos nuevos y existentes.