Morosos en la comunidad, la piscina y otras cuestiones controvertidas

¿Se puede impedir al moroso el uso de instalaciones de la comunidad como la piscina?

Es muy importante ceñirse a la ley en las reclamaciones de deudas a morosos en la comunidad. Hay que evitar acciones de hecho que pueden ser consideradas como coacciones por el moroso y dar pie a acciones judiciales por su parte. La Ley de Propiedad Horizontal contempla ahora expresamente lo que antes habían admitido algunos jueces: aprobar cláusulas de estatutos que impiden a los morosos el acceso a elementos de la comunidad no esenciales para la habitabilidad, la seguridad o la accesibilidad del inmueble, como piscinas o pistas de tenis.  En la práctica, la ejecución de esas medidas no debe imponerse por la fuerza.

Por tanto, la junta sí puede acordar que se prohiba el uso de la piscina al vecino moroso, pero el acuerdo debe estar tomado antes de que la deuda sea exigible.