• Qué le ofrecemos
  • Contacto
  • Hazte socio
  • OCU
  • OCU Inversiones
  • OCU Inmobiliario
  • Prensa e instituciones

Menú

Iniciar sesión

Cerrar

Descubra los beneficios de Fincas y Casas¡Quiero ser socio! Iniciar sesión
Buscar
  • Análisis de precios
    • Precios inmobiliarios nacionales
    • 60 ciudades analizadas
    • Detalle por barrios para cuatro grandes ciudades
    • Barcelona
    • Madrid
    • Sevilla
    • Valencia
  • Compraventa
    • Primeros pasos en compraventa
    • Panorama inmobiliario
    • Hipotecas
    • Compraventa
    • Fiscalidad
    • Fincas rústicas Informes
    • Préstamos hipotecarios

    La selección de nuestros expertos

    Estrategias adaptadas a diferentes perfiles. Recomendaciones concretas para elaborar su cartera de inversión con inmuebles
    Nuestras estrategias y carteras tipo con inmuebles
  • Gestión
    • Principios de gestión de inmuebles
    • Gestión patrimonial
    • Comunidad de propietarios
    • Fiscalidad
    • Alquiler
    • Seguros y préstamos
    • Urbanismo y construcción
    • Herencias
    • Fincas rústicas Informes
  • Búsqueda
  • Herramientas
    ¿Era lo que buscaba?
    • Gastos de notaría Calcule lo que tendrá que pagar al notario y al registrador cuando acuda a ellos por las operaciones más habituales
    • Comparador de hipotecas
    • Modelos de documentos
    • Glosario inmobiliario
  • Mis alertas

information

913 009 141
902 889 488

de lunes a viernes de 9:00 a 12:30 y de 13:00 a 16:00

Correo electrónico

Todos nuestros contactos

FAQ

Sala de prensa

Nuestros otros sitios

OCU

OCU Inversiones

Prensa e instituciones

  • Iniciar sesión
  • Regístrate

  • Compraventa
  • Panorama inmobiliario
  • Baja el precio de la vivienda en España
Noticias

Baja el precio de la vivienda en España

hace 7 meses - lunes, 1 de junio de 2020
Las estadísticas del Ministerio ya reflejan caídas trimestrales del precio de la vivienda y en algunos casos anuales. Vea las provincias con mayores cambios, también hay subidas. 
Patio interior

Patio interior

Baja el precio de la vivienda en España

Los datos del Ministerio encargado de Vivienda muestran una bajada trimestral de precios de la vivienda en España.

El precio medio de la vivienda libre en España cayó un 0,8% en el primer trimestre de 2020 debido al primer impacto de la crisis del Covid-19, aunque ya a principios de año se veía una tendencia a la ralentización de las subidas de trimestres anteriores. La variación anual (primer trimestre de 2019-2020) es aún positiva, +0,3%.

Por comunidades autónomas, destaca la bajada trimestral de Navarra (-2,3%), Baleares (-1,9%), Castilla-La Mancha (-1,7%), Valencia (-1,4%), Madrid (-1,3%) o País Vasco (-0,9%, arrastrado por Vizcaya).

En Cataluña el descenso trimestral fue del -0,3%, destacando las caídas de Lérida (-3,2%) y Tarragona (-1,7%).

Bajadas anuales

En datos anuales destacan algunas provincias. Las caídas más pronunciadas se dan en zonas de Castilla y León: Palencia -4,6%, Zamora -4,2%, Soria -3,9% o Burgos -3,1%.

También en Castellón (-4,4%), Albacete (-3,1%), Lérida (-2,8%) o Álava (-2,3%).

Los grandes mercados aún no muestran bajadas anuales, pero la tendencia parece clara y es posible que aparezcan reflejadas en los datos del próximo trimestre. Hasta marzo de 2020, Madrid subió un 0,9% anual, Barcelona un 0,8%, Valencia un 0,6% y Sevilla un 1,2%. Sevilla es una de las provincias que sí ha subido de precios en el primer trimestre (+2,1% trimestral), junto con Cáceres (+2% trimestral, +2,4% anual).

Margen de bajada de la vivienda en Valencia. Margen en Barcelona.

Precios de vivienda en Sevilla.

Cuánto puede bajar la vivienda en Madrid.

El origen de los datos

Estos datos contrastan con algunos de los publicados por portales inmobiliarios e incluso por sociedades de tasación. Los datos del Ministerio se basan en datos de tasaciones, no de anuncios de ofertas de casas. El Banco de España recomendó a las tasadoras que aplicaran criterios de prudencia a la hora de valorar los inmuebles en estos momentos. La razón es que el parón de ventas provoca que no sea fácil encontrar muestras suficientes de ventas similares para aplicar el criterio de valoración por comparación, que es el que habitualmente usan las tasadoras.

¿Está subiendo el precio de la vivienda?

El Banco de España recomendó utilizar un criterio de capitalización de rentas de alquiler que es básicamente el criterio que nosotros utilizamos para alcanzar el valor razonable de los inmuebles. Nosotros esperamos que los precios bajen más y las estadísticas futuras arrojarán más luz. Cuánto podría bajar la vivienda en Madrid.

Noticias contradictorias sobre el precio de la vivienda.

Compartir este artículo

Artículos

Análisis

Qué esperamos de la vivienda en 2021

hace 11 días - viernes, 8 de enero de 2021
Noticias

El Índice OCU de construcción sigue en niveles bajos

hace 12 días - jueves, 7 de enero de 2021
Noticias

Aumenta el interés por las ciudades medianas

hace 12 días - jueves, 7 de enero de 2021
Noticias

Índice OCU de confianza del inversor en inmuebles

hace un mes - martes, 15 de diciembre de 2020
Noticias

El precio de la vivienda sube un 1,7% en el tercer trimestre, según el INE

hace un mes - jueves, 10 de diciembre de 2020

Contacto

913 009 154

de lunes a viernes de 9:00 a 16:00

Por correo electrónico

Todos nuestros contactos

FAQ

Sala de prensa

Publicaciones

Publicaciones Fincas y casas
Todas nuestras publicaciones

Los precios barrio a barrio

Precios de compra y alquiler; precio razonable a pagar

Analizamos más de 200 barrios de las grandes capitales y estudiamos el mercado en 60 ciudades.

Vea la rentabilidad esperada por alquileres de un conjunto de viviendas y garajes, y consulte nuestros consejos sobre qué zonas pueden interesar a un inversor prudente en inmuebles.

Navegue por el mapa y encuentre su ciudad

© 2021 Fincas y Casas

  • Acerca de Fincas y Casas
  • Política de cookies
  • Privacidad
  • Condiciones de uso
Le rogamos nos disculpe.
Debido a un problema técnico, su trámite no ha tenido éxito.
  • #
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • I
  • J
  • K
  • L
  • M
  • N
  • O
  • P
  • Q
  • R
  • S
  • T
  • U
  • V
  • W
  • X
  • Y
  • Z
Glosario inmobiliario
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • I
  • J
  • K
  • L
  • M
  • N
  • O
  • P
  • Q
  • R
  • S
  • T
  • U
  • V
  • W
  • X
  • Y
  • Z

¡Disfrute de todas las ventajas de OCU Fincas y Casas!

¡Quiero suscribirme!

¡Suscríbase de OCU Finas y Casas!

¿Ya eres socio? Iniciar sesión

OCU Fincas y Casas

¡35% de descuento durante el primer año!

Acceso a numerosas herramientas y consejos para proteger su hogar y su patrimonio

¡Disfrute de todas las ventajas de OCU Fincas y Casas!

Proteja y gestione sus inmuebles con acierto

¡Disfrute de todas las ventajas de OCU Fincas y Casas!
OCU Fincas y Casas