Hazte Socio

  • Qué le ofrecemos
  • Contacto
  • Hazte socio
Consejos, modelos de contrato, calculadoras y mucho más
DESCUBRE OCU INMOBILIARIO
  • OCU
  • OCU Inversiones
  • OCU Inmobiliario
  • Prensa e instituciones

Menú

Iniciar sesión

Cerrar

Descubra los beneficios de Fincas y Casas¡Quiero ser socio! Iniciar sesión
Buscar
  • Análisis de precios
    • Precios inmobiliarios nacionales
    • 65 ciudades analizadas
    • Detalle por barrios para cuatro grandes ciudades
    • Barcelona
    • Madrid
    • Sevilla
    • Valencia
  • Compraventa
    • Primeros pasos en compraventa
    • Panorama inmobiliario
    • Hipotecas
    • Compraventa
    • Fiscalidad
    • Fincas rústicas Informes
    • Comparador de hipotecas

    La selección de nuestros expertos

    Estrategias adaptadas a diferentes perfiles. Recomendaciones concretas para elaborar su cartera de inversión con inmuebles
    Nuestras estrategias y carteras tipo con inmuebles
  • Gestión
    • Principios de gestión de inmuebles
    • Gestión patrimonial
    • Comunidad de propietarios
    • Fiscalidad
    • Alquiler
    • Seguros y préstamos
    • Urbanismo y construcción
    • Herencias
    • Fincas rústicas Informes
  • Búsqueda
  • Herramientas
    ¿Era lo que buscaba?
    • Gastos de notaría Calcule lo que tendrá que pagar al notario y al registrador cuando acuda a ellos por las operaciones más habituales
    • Comparador de hipotecas
    • Modelos de documentos
    • Glosario inmobiliario
  • Mis alertas

    Alertas por correo electrónico

    Le avisamos en cuanto publiquemos un nuevo análisis o modifiquemos nuestros consejos en relación con los inmuebles

    • Análisis de precios
    • Compraventa
    • Gestión
    • EXCLUSIVO PARA SOCIOS

      Sólo los socios pueden recibir y configurar las alertas por email.

      ¡Quiero ser socio!
    • Publicaciones

información

913 009 151

de lunes a viernes de 9:00 a 18:00 (hasta 14:00 en julio y agosto)

Correo electrónico

Todos nuestros contactos

FAQ

Sala de prensa

Nuestros otros sitios

OCU

OCU Inversiones

Prensa e instituciones

  • Iniciar sesión
  • Regístrate

  • Compraventa
  • Compraventa
  • Cuánto puede caer la vivienda en Valencia
Análisis

Cuánto puede caer la vivienda en Valencia

hace 2 años - miércoles, 3 de junio de 2020
Calculamos para cada barrio de Valencia la relación entre precios actuales de mercado y valores económicamente razonables. Vea las zonas con un mayor o menor margen de caída de precios.

Margen de bajada de precios de la vivienda en Valencia

Lo medimos por distritos y barrios por la desproporción existente ahora entre el precio medio de mercado de la vivienda en Valencia y el valor razonable que a nuestros ojos debería tener la vivienda, calculado por el método de actualización de rentas.

Para el conjunto de la ciudad de Valencia, el margen teórico de bajada que contemplamos es del 44% respecto de precios medios de mercado actuales. La tabla muestra los márgenes de bajada por distritos.

Distrito

Margen de bajada

L´Olivereta

31,6%

Patraix

35,3%

La Saidia

36,7%

Jesús

36,8%

Rascanya

39,8%

Campanar

40,3%

Quatre Carreres

43,2%

Camins al grau

43,3%

El Pla del Real

44,6%

Benimaclet

46,0%

Extramurs

46,2%

Poblats Maritims

46,5%

Benicalap

49,6%

Algiros

50,2%

Ciutat Vella

54,1%

L´Eixample

61,6%

 

Márgenes de bajada por barrios de Valencia

Si miramos los barrios, los que menor margen teórico de bajada son los recogido en la siguiente tabla. Los porcentajes indicados indican el descuento que un comprador prudente debería poder obtener para hacer una compra económicamente razonable.

Distrito

Barrio

Margen teórico de bajada

Rascanya

Els Orriols

21,1%

L´Olivereta

Tres Forques

24,5%

Camins al grau

Albors

24,9%

L´Olivereta

Nou Moles

28,1%

Campanar

Les Tendetes

28,1%

Patraix

Patraix

29,8%

Jesús

L´Hort de Senabre

34,4%

Jesús

Sant Marceli

34,8%

La Saidia

Trinitat

35,3%

La Saidia

Marxalenes

35,7%

Rascanya

Torrefiel

36,1%

 

Barrios de Valencia con mayor margen de caídas

Y ahora le mostramos aquellos donde el margen de caída del precio de las viviendas es mayor. El motivo es que aquí existe una mayor desproporción entre el precio actual de mercado y los valores razonables, calculados con base en la actualización de rentas.

Los análisis y consejos de nuestros expertos están reservados a los socios.

¿Desea acceder a este contenido completo? Regístrese gratis ¿Ya es socio? Por favor, inicie sesión.

Artículos relacionados

Análisis

Derecho de desistimiento y agencia inmobiliaria

hace 2 días - miércoles, 22 de marzo de 2023
Análisis

Vender casa en 5 días, ¿qué ofrecen?

hace 17 días - martes, 7 de marzo de 2023
Análisis

Qué casa puedo comprar por 250.000 euros

hace 23 días - miércoles, 1 de marzo de 2023
Análisis

Sobre plano: el promotor no canceló la hipoteca

hace un mes - jueves, 16 de febrero de 2023
Análisis

Precios del alquiler en Valencia y Sevilla

hace un mes - miércoles, 15 de febrero de 2023

Contacto

913 009 154

de lunes a viernes de 9:00 a 16:00

Por correo electrónico

Todos nuestros contactos

FAQ

Sala de prensa

Publicaciones

Publicaciones Fincas y casas
Todas nuestras publicaciones

Los precios barrio a barrio

Precios de compra y alquiler; precio razonable a pagar

Analizamos más de 200 barrios de las grandes capitales y estudiamos el mercado en más de 60 ciudades.

Vea la rentabilidad esperada por alquileres de un conjunto de viviendas y garajes, y consulte nuestros consejos sobre qué zonas pueden interesar a un inversor prudente en inmuebles.

Navegue por el mapa y encuentre su ciudad

© 2023 Fincas y Casas

  • Acerca de Fincas y Casas
  • Política de cookies
  • Privacidad
  • Condiciones de uso
¡Acceda gratuitamente a nuestros contenidos!

Por favor, espere un momento mientras desbloqueamos la página.

;
Le rogamos nos disculpe.
Debido a un problema técnico, su petición no se ha podido completar en este momento.
  • #
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • I
  • J
  • K
  • L
  • M
  • N
  • O
  • P
  • Q
  • R
  • S
  • T
  • U
  • V
  • W
  • X
  • Y
  • Z
Glosario inmobiliario
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • I
  • J
  • K
  • L
  • M
  • N
  • O
  • P
  • Q
  • R
  • S
  • T
  • U
  • V
  • W
  • X
  • Y
  • Z

¡Disfrute de todas las ventajas de OCU Fincas y Casas!

¡Quiero suscribirme!

¡Suscríbase a OCU Fincas y Casas!

¿Ya eres socio? Iniciar sesión

OCU Fincas y Casas

¡35% de descuento durante el primer año!

Acceso a numerosas herramientas y consejos para proteger su hogar y su patrimonio

¡Disfrute de todas las ventajas de OCU Fincas y Casas!

Proteja y gestione sus inmuebles con acierto

¡Disfrute de todas las ventajas de OCU Fincas y Casas!
OCU Fincas y Casas