La guerra de Irán puede acentuar la dificultad de acceso a la vivienda a los hogares, que siguen creciendo con fuerza. Repasamos las cifras y posibles efectos: qué podemos esperar.
Poca oferta, mucha demanda
En los primeros meses de 2026 persiste la tendencia alcista del mercado residencial español, como se ve en los datos de la tabla. Venimos de crecimientos de dos dígitos en precios (13,1% anual en vivienda de segunda mano en 2025), en compras de viviendas (11,5%) y en hipotecas (17,8%). España crea más necesidad de vivienda de la que entrega. La población residente alcanzó 49.570.725 personas a 1 de enero de 2026, con un aumento anual de 442.428, y el país superó por primera vez los 10 millones de habitantes nacidos en el extranjero. El empleo creció en 605.400 personas en 2025. Frente a esa demanda adicional, persiste el cuello de botella de la construcción, con 88.000 viviendas en 2025, aunque mejore un poco. Por eso, el escenario central para los próximos trimestres es el de nuevas subidas, quizá algo menos explosivas en algunos mercados, pero aún relevantes. A más largo pla
