Juan Carlos García, Editor OCU Inmobiliario

Juan Carlos García

Editor de OCU Fincas y casas

Jurista titulado con el Máster Universitario en Derecho de Empresa por la Universidad de Navarra. Llevo más de 20 años colaborando con OCU en la búsqueda de soluciones  en el mundo inmobiliario, creando contenido y servicios útiles para el usuario y el inversor particular. Revista Fincas y casas desde 2005: compraventa, arrendamientos, agencias, fiscalidad, comunidades, inversión. Autor de diversos artículos sobre la defensa del consumidor en publicaciones especializadas.

Análisis

La prohibición de alquileres turísticos en estatutos

lunes, 7 de septiembre de 2026

Pisos turísticos, prohibiciones y derechos adquiridos. Repaso a los criterios del Supremo para saber si los estatutos de la comunidad prohiben o no los pisos turísticos. Ahora deben ser aprobados expresamente por la junta.

Cambiar al administrador de fincas Consultar el análisis
Análisis

Este es el índice de subida de rentas para septiembre 2026

jueves, 13 de agosto de 2026

Si toca actualizar la renta en septiembre, hay que comunicar la subida antes. Vea los índices que se aplican a la actualización de rentas de viviendas en septiembre de 2026. Requisitos para la actualización y límite aplicable según la fecha del contrato.

Subida de precios del alquiler Consultar el análisis
Análisis

Impago del precio aplazado: ¿cuándo se resuelve la compraventa?

miércoles, 5 de agosto de 2026

Cuando una vivienda o una finca se vende con precio aplazado, el impago de uno de los plazos no extingue por sí solo la compraventa. El vendedor debe comunicar claramente su decisión de resolver el contrato. Una reciente sentencia del Tribunal Supremo explica los requisitos.

Resolver una venta por impago del comprador Consultar el análisis
Análisis

¿Es legal un corte de suministros?

martes, 14 de julio de 2026

Impagos de alquiler, ocupación, vivienda disputada en caso de divorcio ... cuándo hay coacciones en un corte de suministros según el Supremo.

¿Es lícito el corte de suministros en algún caso? Consultar el análisis
Análisis

Cómo declarar la venta de un inmueble en 2025: claves para evitar errores en tu IRPF

lunes, 6 de julio de 2026

Guía completa para incluir correctamente ganancias, pérdidas y exenciones en la declaración de la renta tras vender una vivienda u otro inmueble.

Declaración de la renta 2025 Consultar el análisis
Análisis

Alquilar una vivienda sin perderse: guía del pequeño arrendador

jueves, 2 de julio de 2026

Desde el contrato hasta la devolución de la fianza, repasamos los momentos clave del alquiler para que sepa qué hacer en cada fase.

Entrega de llaves de una vivienda. Consultar el análisis
Análisis

Compra en subasta un piso alquilado "barato" y...sorpresa

martes, 30 de junio de 2026

El caso de una compra barata en subasta que se complica por el derecho preferente de la inquilina. Puntos y riesgos que hay que revisar.

Sentencia sobre retracto por inquilina de vivienda subastada Consultar el análisis
Artículo

Vivienda: diagnóstico del Banco de España y propuestas de OCU para mejorar el acceso

martes, 23 de junio de 2026

El Banco de España sitúa la falta de oferta y el encarecimiento del alquiler como claves del problema de vivienda. Analizamos sus propuestas y cómo encajan con las medidas de OCU para contribuir a encontrar soluciones.

Informe del Banco de España sobre vivienda 2025 Consultar el artículo
Análisis

IRPF, la exención por reinversión en vivienda habitual

martes, 26 de mayo de 2026

Vea la clave para aplicar  en IRPF la exención de la ganancia tras la venta de su vivienda habitual, aunque haga la nueva compra con ayuda de una hipoteca. El Supremo corrige a Hacienda.

Vea los consejos de los expertos de OCU Fincas y Casas. Consultar el análisis