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  • Tipos de ITP por comunidades para 2022
Análisis

Tipos de ITP por comunidades para 2022

hace 3 meses - jueves, 17 de febrero de 2022
Vea los tipos aplicables en cada comunidad autónoma al Impuesto de Transmisiones Patrimoniales para la compra de inmuebles, con mención a la vivienda habitual.

Cuánto se paga por el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales

La compraventa de inmuebles de segunda mano está sujeta al Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales. La base imponible para el ITP en operaciones con inmuebles viene determinada desde enero de 2022 por el llamado Valor de Referencia de Mercado, que ha calculado y publicado la Dirección General del Catastro para (prácticamente) todos los inmuebles urbanos del país. Salvo que el valor real de la transmisión sea superior a dicho VRM, en cuyo caso se tributa por el mayor valor.

Cómo impugnar el valor de referencia a efectos de Transmisiones.

En cuanto al tipo de ITP aplicable, depende de cada comunidad autónoma, como se ve en la tabla de abajo.

Cómo evitar el ITP en la compra de inmuebles.

 

Tipos para inmuebles y para vivienda habitual

Las comunidades autónomas han establecido un tipo general aplicable a transmisiones de inmuebles y unos tipos especiales reducidos. Hay comunidades autónomas que prevén tipos inferiores para la adquisición de la vivienda habitual, siempre que se cumplan algunas condiciones entre las que destaca un valor máximo aplicado a la vivienda.

Al margen de esto, algunas CCAA prevén tipos reducidos para determinados colectivos como jóvenes, VPO, familias numerosas o personas con discapacidad, siempre con límites y condiciones que hay que consultar.

En la tabla adjunta presentamos el listado de tipos de ITP por comunidades autónomas, con referencia al tipo general para inmuebles y al que eventualmente tengan previsto para viviendas habituales.

También se muestra el tipo aplicable a la parte no fija del Impuesto de Actos Jurídicos Documentados.

TIPOS DE ITP Y AJD PARA TRANSMISIÓN DE INMUEBLES, en 2022

CCAA

ITP Tipo general

ITP vivienda habitual

Tipo AJD

AJD vivienda habitual

Andalucía

7%

6% (2)

1,2%

1% (2)

Aragón (1)

8-10%

Mismo

1,5%

Mismo

Asturias (1)

8-10%

Mismo (3)

1,2%

Mismo

Baleares (1)

8-11,5%

5% (4)

1,5%

1,2% (4)

Canarias

6,5%

5% (2)

0,75%

Mismo

Cantabria

10%

8-10% (1)

1,5%

Mismo

Castilla y León (1)

8-10%

Mismo

1,5%

Mismo

Castilla-la Mancha

9%

6% (5)

1,5%

0,75% (5)

Cataluña

10-11%

Mismo

1,5%

Mismo

C. Valenciana

10%

Mismo

1,5%

0,1%

Extremadura

8-11%

7% (6)

1,5%

0,75% (6)

Galicia

9%

7% (4)

1,5%

1% (4)

C. Madrid

6%

Mismo

0,75%

0,4-0,75% (1)

Murcia

8%

Mismo

1,5%

Mismo

C.F. Navarra

6%

5% (7)

0,5%

Mismo

País Vasco (8)

7%

4%

0,5%

Mismo

La Rioja

7%

Mismo

1%

Mismo

 

 

 

 

 

 

Notas

  1. El % de ITP varía en función del valor del inmueble adquirido. A más valor, mayor tipo aplicable.
  2. Tipo reducido para compra de la vivienda habitual cuyo valor no supere 150.000 €, con condiciones: Andalucía, Canarias
  3. Hay un tipo del 6% para vivienda habitual en zonas rurales en riesgo de despoblación.
  4. Tipo reducido para vivienda habitual cuyo valor no supere 200.000 euros, con condiciones.
  5. Tipo reducido para vivienda habitual cuyo valor no supere 180.000 euros, con condiciones.
  6. Tipo reducido para vivienda habitual cuyo valor no supere 122.000 euros, con condiciones.
  7. Tipo reducido para vivienda habitual cuyo valor no supere 180.304 euros, con condiciones.
  8. Para viviendas en general el tipo es del 4%. El tipo es del 2,5% para vivienda habitual de hasta 120 m2 construidos, y en Álava del 1,5% en zonas en riesgo de despoblación.

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