Cambio en la reducción del 60% en alquileres de vivienda

IRPF de rentas de alquiler: cambios en la reducción del 60% para alquileres de vivienda

En OCU fincas y casas le hemos explicado con detalle y ejemplos cómo declarar en IRPF los ingresos por alquileres en la declaración de 2021, para no llevarse sorpresas y no tributar de más.

Declarar el IRPF por inmuebles alquilados.

El sábado 10 de julio de 2021 se publicó en el BOE la Ley 11/2021 de lucha contra el fraude fiscal, que introduce también modificaciones en diversos tributos que afectan a los inmuebles.

Uno de los cambios afecta a la tributación en IRPF por las rentas de alquileres de inmuebles destinados a vivienda.

La reducción no se aplicará a rentas de alquiler no declaradas previamente

Es sabido que los rendimientos netos de los alquileres de vivienda gozan en el IRPF de una reducción del 60%.

Consejos fiscales para arrendadores.

Hacienda sostuvo durante tiempo que esa reducción no era aplicable en los casos en los que el arrendador no hubiera declarado esos ingresos en su liquidación, sino que tales rentas hubieran aflorado a consecuencia de una actuación de Hacienda. Pero los tribunales no le dieron la razón, y la reducción del 60% se aplicó incluso en esos casos.

La modificación legal ahora aprobada pretende validar aquella postura de Hacienda, al cambiar el artículo 23 de la Ley del IRPF. A partir de ahora, si el arrendador no ha declarado las rentas de alquiler o si el rendimiento neto resulta superior al declarado tras comprobar Hacienda que se aplicaron gastos que no procedía deducir, no se aplicará la reducción del 60% a esas rentas no declaradas antes de la actuación de Hacienda (o a esos rendimientos superiores corregidos).

Cómo deducir en IRPF el gasto de amortización en alquileres.