Hazte Socio

  • Qué le ofrecemos
  • Contacto
  • Hazte socio
Consejos, modelos de contrato, calculadoras y mucho más
DESCUBRE OCU INMOBILIARIO
  • OCU
  • OCU Inversiones
  • OCU Inmobiliario
  • Prensa e instituciones

Menú

Iniciar sesión

Cerrar

Descubra los beneficios de Fincas y Casas¡Quiero ser socio! Iniciar sesión
Buscar
  • Análisis de precios
    • Precios inmobiliarios nacionales
    • 65 ciudades analizadas
    • Detalle por barrios para cuatro grandes ciudades
    • Barcelona
    • Madrid
    • Sevilla
    • Valencia
  • Compraventa
    • Primeros pasos en compraventa
    • Panorama inmobiliario
    • Hipotecas
    • Compraventa
    • Fiscalidad
    • Fincas rústicas Informes
    • Comparador de hipotecas

    La selección de nuestros expertos

    Estrategias adaptadas a diferentes perfiles. Recomendaciones concretas para elaborar su cartera de inversión con inmuebles
    Nuestras estrategias y carteras tipo con inmuebles
  • Gestión
    • Principios de gestión de inmuebles
    • Gestión patrimonial
    • Comunidad de propietarios
    • Fiscalidad
    • Alquiler
    • Seguros y préstamos
    • Urbanismo y construcción
    • Herencias
    • Fincas rústicas Informes
  • Búsqueda
  • Herramientas
    ¿Era lo que buscaba?
    • Gastos de notaría Calcule lo que tendrá que pagar al notario y al registrador cuando acuda a ellos por las operaciones más habituales
    • Comparador de hipotecas
    • Modelos de documentos
    • Glosario inmobiliario
  • Mis alertas

    Alertas por correo electrónico

    Le avisamos en cuanto publiquemos un nuevo análisis o modifiquemos nuestros consejos en relación con los inmuebles

    • Análisis de precios
    • Compraventa
    • Gestión
    • EXCLUSIVO PARA SOCIOS

      Sólo los socios pueden recibir y configurar las alertas por email.

      ¡Quiero ser socio!
    • Publicaciones

información

913 009 151

de lunes a viernes de 9:00 a 18:00 (hasta 14:00 en julio y agosto)

Correo electrónico

Todos nuestros contactos

FAQ

Sala de prensa

Nuestros otros sitios

OCU

OCU Inversiones

Prensa e instituciones

  • Iniciar sesión
  • Regístrate

  • Compraventa
  • Panorama inmobiliario
  • Vivienda: razones para subir o bajar de precio en 2022
Análisis

Vivienda: razones para subir o bajar de precio en 2022

hace un año - martes, 11 de enero de 2022
Cómo influye la inflación, el tirón del alquiler, la falta aparente de alternativas de inversión, el riesgo de los tipos de interés, el posible fin de la pandemia... Qué hacer ante la incertidumbre.

Dos fuerzas se enfrentan en el futuro de la vivienda a corto plazo. El posible control de la pandemia y el tirón de la inflación empujarían sus precios al alza. Pero una subida anticipada de tipos tendría el efecto contrario.

Nuestra visión para la vivienda en el medio y largo plazo

Somos conscientes de que a corto plazo hay factores que pueden tirar del precio de la vivienda hacia arriba, como comentamos en los párrafos siguientes. Pero a medio y largo plazo pensamos que el precio de la vivienda en España sigue sobrevalorado cuando lo ponemos en relación con el poder de compra de los hogares españoles y con las previsiones demográficas. El esfuerzo en la compra de vivienda por los hogares sigue subiendo y alcanza los 7,6 años de renta bruta disponible, cuando el nivel medio debiera situarse entre 4 o 5 años. La situación real de numerosas empresas no es halagüeña y la pérdida de poder adquisitivo de las familias se va a poner de manifiesto en 2022.

España perdió población en la primera mitad de 2021 según el INE, aunque es cierto que el número de hogares crece por los cambios sociales.

Vea lo que hacen los promotores que se juegan su dinero: los visados para vivienda nueva han crecido un 24% respecto al peor año de la pandemia, pero se sitúan en 105.000 viviendas anuales, una cifra baja respecto de la media histórica en España. También nosotros preferimos ser prudentes: no se deje llevar por reclamos especulativos.

Si tiene dinero para invertir, planifique su inversión de modo profesional con los consejos que le facilitan nuestros colegas de OCU Inversiones.

Para el largo plazo vea las carteras de inversión con inmuebles.

Oportunidades de inversión en garajes en Madrid, Barcelona y Sevilla, La Coruña, Móstoles, etc.

 

VISADOS PARA VIVIENDA NUEVA (l. azul) Y VIVIENDAS TERMINADAS EN ESPAÑA

Evolución de las viviendas visadas y terminadas en España

En miles, cifra acumulada en doce meses. Datos del Ministerio de Transportes hasta octubre de 2021.

 

Los datos que tiran para arriba de la vivienda

La economía vive otro de esos momentos donde parece existir una quiebra entre los datos macroeconómicos y la realidad de millones de familias y empresas. Existen cifras que han mejorado objetivamente en 2021, como el empleo. Al término de 2021 el número de afiliados a la Seguridad Social había crecido en 777.000 personas en un año, superando así el total histórico de afiliados en España con 19,8 millones. Por su parte, el paro descendió en 782.000 personas durante 2021. Esta buena tendencia se ha reflejado en parte en los datos de ventas de viviendas (+36% anual acumulado hasta el mes de octubre 2021) y en hipotecas sobre viviendas (+23,6% hasta octubre).

En cuanto a la pandemia, los meses de diciembre de 2021 y enero de 2022 han sido testigos de una explosión de contagios por Covid pero en la gran mayoría de casos la sintomatología ha sido leve. La creciente tasa de vacunación en dosis de refuerzo y también en niños, junto a la mayor exposición de la población a la enfermedad en sus variantes menos dañinas, han hecho predecir a diversos científicos que podríamos estar en una fase de “normalización” de la pandemia. Esto debe tomarse con todas las reservas con un virus que ha demostrado gran capacidad de mutación pero, de confirmarse, podría suponer un impulso de euforia para la economía y los sectores más penalizados por la crisis sanitaria. Entre ellos el turismo: piénsese que el récord histórico de afiliados en la Seguridad Social se ha obtenido en un año donde el turismo extranjero no ha alcanzado el 40% del nivel anterior a la pandemia. Tampoco se ha percibido el impacto de los esperados fondos europeos.

 

El factor inflación tiene dos caras

La subida del IPC sigue marcando niveles no vistos hace décadas, con un 6,5% en diciembre 2021 en España. De la energía, las subidas de precios se van trasladando a otros bienes (alimentación) y está por ver cómo impacta en los salarios. Una fuerte subida de la inflación es para muchos un reclamo para la inversión en ladrillo, a falta de otras alternativas. Esto tiraría del precio de la vivienda al

Los análisis y consejos de nuestros expertos están reservados a los socios.

¿Desea acceder a este contenido completo? Regístrese gratis ¿Ya es socio? Por favor, inicie sesión.

Artículos relacionados

Análisis

Impacto en la vivienda de los tipos: caen las hipotecas

hace 8 días - viernes, 26 de mayo de 2023
Análisis

Caen las ventas de vivienda y las hipotecas

hace un mes - jueves, 13 de abril de 2023
Análisis

El Indice OCU sube ligeramente en marzo

hace un mes - lunes, 10 de abril de 2023
Análisis

Las hipotecas crecen un 2,9% en enero de 2023

hace 2 meses - lunes, 27 de marzo de 2023
Análisis

Las ventas de casas bajan un 7%

hace 2 meses - miércoles, 8 de marzo de 2023

Contacto

913 009 154

de lunes a viernes de 9:00 a 16:00

Por correo electrónico

Todos nuestros contactos

FAQ

Sala de prensa

Publicaciones

Publicaciones Fincas y casas
Todas nuestras publicaciones

Los precios barrio a barrio

Precios de compra y alquiler; precio razonable a pagar

Analizamos más de 200 barrios de las grandes capitales y estudiamos el mercado en más de 60 ciudades.

Vea la rentabilidad esperada por alquileres de un conjunto de viviendas y garajes, y consulte nuestros consejos sobre qué zonas pueden interesar a un inversor prudente en inmuebles.

Navegue por el mapa y encuentre su ciudad

© 2023 Fincas y Casas

  • Acerca de Fincas y Casas
  • Política de cookies
  • Privacidad
  • Condiciones de uso
¡Acceda gratuitamente a nuestros contenidos!

Por favor, espere un momento mientras desbloqueamos la página.

;
Le rogamos nos disculpe.
Debido a un problema técnico, su petición no se ha podido completar en este momento.
  • #
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • I
  • J
  • K
  • L
  • M
  • N
  • O
  • P
  • Q
  • R
  • S
  • T
  • U
  • V
  • W
  • X
  • Y
  • Z
Glosario inmobiliario
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • I
  • J
  • K
  • L
  • M
  • N
  • O
  • P
  • Q
  • R
  • S
  • T
  • U
  • V
  • W
  • X
  • Y
  • Z

¡Disfrute de todas las ventajas de OCU Fincas y Casas!

¡Quiero suscribirme!

¡Suscríbase a OCU Fincas y Casas!

¿Ya eres socio? Iniciar sesión

OCU Fincas y Casas

¡35% de descuento durante el primer año!

Acceso a numerosas herramientas y consejos para proteger su hogar y su patrimonio

¡Disfrute de todas las ventajas de OCU Fincas y Casas!

Proteja y gestione sus inmuebles con acierto

¡Disfrute de todas las ventajas de OCU Fincas y Casas!
OCU Fincas y Casas