Declarar rendimientos de bienes de una comunidad de propietarios
La renta obtenida por la comunidad por el alquiler de elementos comunes (azotea, casa de portero…) se atribuye a los copropietarios, en función de su grado de participación en la comunidad. Al hacer la declaración de la Renta por sus inmuebles, lo normal es que aparezcan ya todos los importes en sus datos fiscales, porque el Administrador de la comunidad se habrá encargado de facilitárselos a Hacienda.
Cada copropietario persona física tendrá que declarar el importe que le corresponda con independencia de que no haya recibido materialmente la renta, por ejemplo, porque se la hayan descontado de la cuota de la comunidad o la haya cedido gratuitamente a la comunidad. Lo habitual es que los datos ya estén trasladados en su borrador.
El ingreso debe declarase en la casilla 1571 del apartado “Atribución de rendimientos del capital inmobiliario”, ubicado en el apartado “Régimen de atribución de rentas: Rendimientos del capital y de actividades económicas y ganancias y pérdidas patrimoniales”, que está dentro del apartado principal de Renta Web “Regímenes especiales” (página 10 de Renta Web). El resto de los datos, NIF de la comunidad y porcentaje de participación, deben constar en la casilla 1562 y 1564, respectivamente.
Cómo declarar la venta de un inmueble en IRPF.
Si tiene dudas respecto de los ingresos que vienen de la comunidad, pregunte al presidente o administrador directamente, o en las juntas generales que se están celebrando en estas semanas (en algunos casos tras varios años sin celebrarse).
Imagen de Renta web 2022
