Hazte Socio

  • Qué le ofrecemos
  • Contacto
  • Hazte socio
Consejos, modelos de contrato, calculadoras y mucho más
DESCUBRE OCU INMOBILIARIO
  • OCU
  • OCU Inversiones
  • OCU Inmobiliario
  • Prensa e instituciones

Menú

Iniciar sesión

Cerrar

Descubra los beneficios de Fincas y Casas¡Quiero ser socio! Iniciar sesión
Buscar
  • Análisis de precios
    • Precios inmobiliarios nacionales
    • 65 ciudades analizadas
    • Detalle por barrios para cuatro grandes ciudades
    • Barcelona
    • Madrid
    • Sevilla
    • Valencia
  • Compraventa
    • Primeros pasos en compraventa
    • Panorama inmobiliario
    • Hipotecas
    • Compraventa
    • Fiscalidad
    • Fincas rústicas Informes
    • Comparador de hipotecas

    La selección de nuestros expertos

    Estrategias adaptadas a diferentes perfiles. Recomendaciones concretas para elaborar su cartera de inversión con inmuebles
    Nuestras estrategias y carteras tipo con inmuebles
  • Gestión
    • Principios de gestión de inmuebles
    • Gestión patrimonial
    • Comunidad de propietarios
    • Fiscalidad
    • Alquiler
    • Seguros y préstamos
    • Urbanismo y construcción
    • Herencias
    • Fincas rústicas Informes
  • Búsqueda
  • Herramientas
    ¿Era lo que buscaba?
    • Gastos de notaría Calcule lo que tendrá que pagar al notario y al registrador cuando acuda a ellos por las operaciones más habituales
    • Comparador de hipotecas
    • Modelos de documentos
    • Glosario inmobiliario
  • Mis alertas

    Alertas por correo electrónico

    Le avisamos en cuanto publiquemos un nuevo análisis o modifiquemos nuestros consejos en relación con los inmuebles

    • Análisis de precios
    • Compraventa
    • Gestión
    • EXCLUSIVO PARA SOCIOS

      Sólo los socios pueden recibir y configurar las alertas por email.

      ¡Quiero ser socio!
    • Publicaciones

información

913 009 151

de lunes a viernes de 9:00 a 18:00 (hasta 14:00 en julio y agosto)

Correo electrónico

Todos nuestros contactos

FAQ

Sala de prensa

Nuestros otros sitios

OCU

OCU Inversiones

Prensa e instituciones

  • Iniciar sesión
  • Regístrate

  • Gestión patrimonial
  • Comunidad de propietarios
  • Ruidos de vecinos y obras en Barcelona
Análisis

Ruidos de vecinos y obras en Barcelona

hace 7 meses - lunes, 29 de agosto de 2022
Horarios para realizar actividades ruidosas en el exterior y el interior de la vivienda en Barcelona. En 2022 se han modificado algunos límites de ruidos por horas. Cómo denunciar estas molestias.

Problemas de ruidos en Barcelona: ruidos exteriores

Contenido elaborado por el equipo técnico de OCU para dar a conocer la normativa municipal sobre límites al ruido y las opciones de los ciudadanos para reclamar en caso de problemas.

Barcelona dispone de unos mapas de ruido en la ciudad y en agosto de 2022 modificó anexos de su Ordenanza de Medio Ambiente, con cambios en algunos de sus límites de inmisiones sonoras y de vibraciones, en función de las zonas de la ciudad (zonas de sensibilidad acústica diferente) y de los usos del suelo, así como del origen del ruido: ambiente interior de los edificios, ambiente exterior, vehículos de motor, trenes, funiculares, aviones, helicópteros, sirenas en vehículos, alarmas... Se trata de una norma técnica compleja que detalla condiciones de las mediciones, aislamientos, etc., de difícil comprensión para el ciudadano medio.

Pero lo esencial es que si hay una molestia aguda por ruido en Barcelona, usted puede reaccionar como le explicamos aquí.

Respecto de los ruidos provocados por obras, locales, bares, centros de trabajo o industrias, los niveles sonoros máximos permitidos varían según el ruido ambiental de la zona, la franja horaria en que se produzcan y la causa que los provoque.

En general, la franja horaria diurna va de 7:00 a 21:00 horas, de 21:00 a 23:00 horas es primera franja nocturna y segunda franja nocturna, de 23:00 a 7:00 horas.

Las obras se tienen que llevar a cabo de lunes a viernes, siempre que no sean festivos, en los siguientes horarios: 

  • Obras de servicios y canalizaciones, de 8:00 a 18:00 horas.
  • Resto de obras, de 8:00 a 21:00 horas.
  • Funcionamiento de maquinaria, de 8:00 a 20:00 horas.

Salvo urgencias para restablecimiento de servicios esenciales, para variar este horario en casos especiales se requiere previa solicitud al Ayuntamiento.

Existe una vía específica para comunicar molestias por obras en la vía pública en Barcelona.

Crece el numero de afectados por ruido, según el INE.

En vehículos, además de restringir el uso del claxon a situaciones de peligro inmediato de accidente, está prohibido forzar las marchas de los vehículos a motor produciendo ruidos molestos, hacer aceleraciones innecesarias, forzar el motor al circular en pendientes, hacer derrapes y trompos, y llevar la música a un volumen que haga que sea audible a tres metros del vehículo (1,5 m en horario nocturno). Es lo que dice la Ordenanza general de medio ambiente urbano de Barcelona, pero la cuestión es qué controles efectivos se realizan.

Algunas actividades deberán realizar un estudio de impacto acústico para su autorización (viabilidad acústica): incluidas terrazas de restauración, celebración de eventos, gimnasios, escuelas de danza, carga o descarga pesada, realizacion de obras públicas o privadas, etc.

Análisis de Barcelona por barrios.

Ruidos interiores de los vecinos, límites y control en Barcelona

El Ayuntamiento de Barcelona ofrece unos consejos para reducir el ruido así como un trámite online para denunciar por ruidos y por diversos hechos que generen molestias relacionadas con obras, instalaciones, incumplimiento de límite sonoro, mal estado de edificios o interiores, instalaciones que generen molestias por olores, humos o gases, etc. El denunciante debe identificarse con el número de DNI y un móvil.

Informan de que en caso de molestias provocadas por el exceso de ruido en viviendas, habrá que hacer la denuncia necesariamente llamando a la Guardia Urbana (teléfono de urgencias 112). Si las molestias son ocasionadas por una vivienda de uso turístico ubicada en Barcelona ciudad, se puede comprobar si dispone de licencia accediendo a la web barcelona.cat/habitatgesturistics.

En Barcelona se fijan tres horarios que determinan el límite de ruido permitido en las viviendas.

 

Día de 7 a 21 h

Anochecer de 21 a 23 h

Noche de 23 a 7 h

Sala de estar

35 dB

35 dB

30 dB

Dormitorio

30 dB

30 dB

25 dB

Cocinas y baños

40 dB

40 dB

40 dB *

* Antes era de 30 dB.

Dentro de las viviendas no está permitida ninguna de las actividades necesariamente ruidosas (reparaciones, cambio de materiales, cambio de muebles, cantos, gritos, instrumentos musicales, electrodomésticos ruidosos, etc…) que puedan perturbar el descanso vecinal desde las 21:00 de la noche hasta las 8:00 de la mañana siguiente.

Las instalaciones del edificio, particulares y comunitarias, como ascensores, canalización de aguas, descarga de depósitos sanitarios, puertas metálicas, calderas. deberán disponer de las medidas correctoras necesarias, para evitar que el ruido que ocasionan repercuta en las viviendas, tanto del propietario como de los vecinos del mismo edificio o el contiguo.

Las puertas de garaje o ascensores tienen un límite de ruido de 45 dB.

Prevenir conflictos con vecinos, cómo actuar.

Quejas en comunidades de vecinos por ruidos

Como se sabe, la regulación de las comunidades de vecinos también prevé su propio cauce para pedir responsabilidades por actividades molestas o contrarias a la convivencia en el seno de la comunidad. En Cataluña, el presidente puede requerir fehacientemente el cese de esa actividad contraria a la convivencia, bien a iniciativa propia o bien de la cuarta parte de los vecinos y si la conducta persiste se pueden iniciar acciones judiciales con aprobación de la junta. Puede llegar a privarse del uso de la vivienda al causante de la molestia por dos años. Ambas acciones, ante la comunidad de propietarios y ante el ayuntamiento son compatibles. La denuncia administrativa puede ser más rápida si el servicio municipal funciona como debe, no requiere de ningún acuerdo entre vecinos y no va a derivar a un procedimiento judicial.

Vecina privada de uso de la vivienda por ruido excesivo.

Problemas de ruidos con el vecino.

Modelo de escrito de requerimiento a un vecino para el cese de actividades molestas, en el seno de la comunidad de propietarios.

Prisión por ruido al dueño del bar.

Compartir este artículo

Artículos relacionados

Artículo

El acta de la junta de propietarios

hace 13 días - viernes, 17 de marzo de 2023
Artículo

La convocatoria a la junta de propietarios

hace 14 días - jueves, 16 de marzo de 2023
Análisis

La comunidad exigía el nudismo

hace un mes - miércoles, 22 de febrero de 2023
Análisis

Cómo denunciar ruidos: el caso de Madrid

hace un mes - martes, 21 de febrero de 2023
Análisis

Sanción al arrendador por cámara del inquilino

hace un mes - lunes, 20 de febrero de 2023

Contacto

913 009 154

de lunes a viernes de 9:00 a 16:00

Por correo electrónico

Todos nuestros contactos

FAQ

Sala de prensa

Publicaciones

Publicaciones Fincas y casas
Todas nuestras publicaciones

Los precios barrio a barrio

Precios de compra y alquiler; precio razonable a pagar

Analizamos más de 200 barrios de las grandes capitales y estudiamos el mercado en más de 60 ciudades.

Vea la rentabilidad esperada por alquileres de un conjunto de viviendas y garajes, y consulte nuestros consejos sobre qué zonas pueden interesar a un inversor prudente en inmuebles.

Navegue por el mapa y encuentre su ciudad

© 2023 Fincas y Casas

  • Acerca de Fincas y Casas
  • Política de cookies
  • Privacidad
  • Condiciones de uso
¡Acceda gratuitamente a nuestros contenidos!

Por favor, espere un momento mientras desbloqueamos la página.

;
Le rogamos nos disculpe.
Debido a un problema técnico, su petición no se ha podido completar en este momento.
  • #
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • I
  • J
  • K
  • L
  • M
  • N
  • O
  • P
  • Q
  • R
  • S
  • T
  • U
  • V
  • W
  • X
  • Y
  • Z
Glosario inmobiliario
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • I
  • J
  • K
  • L
  • M
  • N
  • O
  • P
  • Q
  • R
  • S
  • T
  • U
  • V
  • W
  • X
  • Y
  • Z

¡Disfrute de todas las ventajas de OCU Fincas y Casas!

¡Quiero suscribirme!

¡Suscríbase a OCU Fincas y Casas!

¿Ya eres socio? Iniciar sesión

OCU Fincas y Casas

¡35% de descuento durante el primer año!

Acceso a numerosas herramientas y consejos para proteger su hogar y su patrimonio

¡Disfrute de todas las ventajas de OCU Fincas y Casas!

Proteja y gestione sus inmuebles con acierto

¡Disfrute de todas las ventajas de OCU Fincas y Casas!
OCU Fincas y Casas