Adecentar una vivienda para el alquiler

Gastos para poner a punto el piso para alquilarlo

Al término de un alquiler hay que poner la vivienda a tono para poder arrendarla a un nuevo inquilino. La amplitud de la intervención dependerá del estado en que se encuentre la vivienda. Corresponde al arrendador cargar con los gastos de limpieza, pintura y pequeñas reparaciones necesarias para poner la vivienda en buen estado. La caldera en vivienda alquilada. En el caso de que hubiera destrozos o una suciedad extraordinaria sí se podría reclamar su importe al inquilino saliente.

Daños en la vivienda alquilada.

Nos referimos ahora a las situaciones más habituales, con dos tipos de reparaciones necesarias: las de cierta entidad como pintar, acuchillar el parqué, cambio de puertas o revisión de la caldera individual de gas, por ejemplo; y luego una gran variedad de pequeñas reparaciones de menor entidad, como repasar los muebles de cocina desajustados, las ventanas, grifos que gotean, cisternas, enchufes sueltos, interruptores que no funcionan, etc. Para estimar los gastos hemos solicitado presupuestos para las distintas partidas y para las horas necesarias de un “manitas” que realice un conjunto de pequeñas reparaciones.

Los gastos de reparación y conservación de la casa alquilada son deducibles en IRPF.

El contrato de alquiler es importante. Vea un modelo de contrato de alquiler de vivienda.

La devolución de la fianza del alquiler.

Pintura, puertas, suelo, caldera

Las tablas reflejan los precios obtenidos para una vivienda de unos 90 m². Es una vivienda para alquilar y quizá las calidades que elija no sean las mismas que las de su propia vivienda, pero hay que pensar en la durabilidad y no elegir siempre lo más barato. Todos los precios indicados aquí incluyen el IVA.

Los socios de OCU pueden beneficiarse de un descuento del 20% en los servicios de reparaciones de esta compañía.