Las mejores hipotecas a tipo fijo en mayo 2022

Opción mayoritaria por el tipo fijo en hipotecas

En la actualidad, más del 70% de las hipotecas nuevas sobre vivienda que se contratan en España lo hacen a tipo fijo. El miedo a las subidas de tipos es alto. Y no faltan motivos, al menos en lo que respecta a uno o dos años vista. Otra cosa son los cálculos para toda la vida prevista de una hipoteca, que ronda los 24 años, de media.

No es sencillo predecir el futuro, pero estimamos que el periodo de tipos al alza no durará mucho tiempo. Porque la economía se enfrenta a nubarrones y la política monetaria no podrá poner más palos en la rueda que los imprescindibles para controlar una inflación que parece desbocada. Es cierto que por ahora los datos sonríen: se firman más hipotecas que el año anterior, baja el paro y sube la afiliación a la seguridad Social. Pero la confianza del consumidor está en mínimos, aunque esto no se traduzca aún en datos macroeconómicos tangibles (cuando lo hace suele ser demasiado tarde). Este desajuste temporal dificulta la adopción de las medidas más adecuadas pero por el momento toca subida de tipos.

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Las mejores hipotecas con el Euribor subiendo

El Euribor prosigue su escalada. Cerró abril en terreno positivo (0,013%) y en los primeros días de mayo rebasa ya el 0,2%. El Banco Central Europeo se está viendo obligado a su pesar a plantear una subida de tipos oficiales, como ya han hecho otras autoridades monetarias (en Estados Unidos, Inglaterra, Australia, etc.). Falta la fecha y falta percibir el alcance de las subidas, que depende de otros factores ligados a la economía. Pero el Euribor ya ha descontado este próximo paso.

Los bancos han mejorado sus ofertas de hipotecas a tipo variable en mayo de 2022 como hemos visto.

Más allá del tipo de hipoteca, muchos se plantearán si es el momento de comprar una vivienda. Recomendamos prudencia porque nuestros análisis de precios por barrios nos muestran que la vivienda está cara.

Cómo mejorar mi hipoteca ahora.

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Los datos de ventas de viviendas siguen en positivo, al igual que los precios, pero aún no se reflejan las consecuencias de la guerra de Ucrania y de la situación global general en la vivienda.

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Las mejores hipotecas a tipo fijo de marzo 2022

Le mostramos ahora los resultados de nuestra búsqueda de mejores préstamos hipotecarios a tipo fijo. Los cálculos se han hecho para una hipoteca de 100.000 euros, a 15 años de plazo y con carácter general para préstamos de hasta el 80% del valor de tasación de la vivienda, salvo lo indicado en las notas.

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La siguiente tabla muestra el importe