Cómo mejorar las condiciones de su préstamo hipotecario
Si usted tiene una hipoteca con peores condiciones que las que podrían obtener en la actualidad no tiene por qué conformarse, ya que cuenta con la posibilidad de negociar una rebaja del tipo de interés con su entidad y si ésta no accede, puede llevarse su hipoteca a otra entidad que le ofrezca mejores condiciones.
En OCU podemos ayudarle de una manera muy práctica e interesante, como le exponemos al final.
En caso de buscar un nuevo préstamo, usted cuenta con dos opciones: cambiar el préstamo que ya tiene a otra entidad con mejores condiciones, lo que se conoce como subrogación o bien cancelar el antiguo préstamo y solicitar uno nuevo.
Mis derechos al contratar una hipoteca.
Vea aquí la mejor hipoteca y reciba una oferta en su casa.
Hasta finales de 2018 la subrogación era prácticamente la única alternativa, ya que, a diferencia del préstamo nuevo, estaba exenta del pago del Impuesto Sobre Actos Jurídicos Documentados, pero ahora la cosa cambia:
Cómo mejorar las condiciones de su préstamo hipotecario
Si usted tiene una hipoteca con peores condiciones que las que podrían obtener en la actualidad no tiene por qué conformarse, ya que cuenta con la posibilidad de negociar una rebaja del tipo de interés con su entidad y si ésta no accede, puede llevarse su hipoteca a otra entidad que le ofrezca mejores condiciones.
En OCU podemos ayudarle de una manera muy práctica e interesante, como le exponemos al final.
En caso de buscar un nuevo préstamo, usted cuenta con dos opciones: cambiar el préstamo que ya tiene a otra entidad con mejores condiciones, lo que se conoce como subrogación o bien cancelar el antiguo préstamo y solicitar uno nuevo.
Mis derechos al contratar una hipoteca.
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Hasta finales de 2018 la subrogación era prácticamente la única alternativa, ya que, a diferencia del préstamo nuevo, estaba exenta del pago del Impuesto Sobre Actos Jurídicos Documentados, pero ahora la cosa cambia: el AJD lo paga el banco, junto a la mayoría de los gastos que implica la contratación de una hipoteca.
Aunque en principio la subrogación implica menos costes para la entidad, algunas entidades optan por ofrecer un préstamo nuevo para cancelar el anterior, ya que a cambio evitan la posibilidad de que la antigua entidad realice una contraoferta e iguale las condiciones.
Desde el punto de vista de consumidor ambas alternativas son prácticamente equivalentes. En ambos casos el consumidor deberá pagar la comisión por cancelación anticipada a su antiguo banco y una nueva tasación de la vivienda. La única diferencia será, en el caso de optar por un préstamo nuevo, que adicionalmente tendrá que pagar los costes de cancelación registral de su antigua hipoteca.
Por tanto, el criterio a la hora de elegir serán las condiciones financieras, decantándonos por el préstamo que ofrezca las mejores condiciones.
OCU le ayuda a mejorar las condiciones de su hipoteca
Si quiere mejorar las condiciones de su hipoteca, en OCU le facilitamos la tarea. Veamos cómo.
Le ofrecemos un servicio de intermediación, gratuito y sin ningún compromiso, con el que podrá recibir una oferta vinculante personalizada de la entidad que más le interese, o varias ofertas vinculantes de otras entidades que encajen con sus preferencias y su perfil, para que tenga varias opciones para elegir.
¿Cómo aprovecharlo?
- Entre aquí en el comparador de préstamos hipotecarios.
- Elija si quieres un préstamo a tipo fijo o variable, el importe que necesita y el plazo en el que quiere devolverlo.
- Le mostraremos las mejores ofertas para su perfil.
- Podrá iniciar la solicitud de la hipoteca que más le interese, sin compromiso.
- Recibirá una oferta de la entidad elegida, y podrás recibir ofertas de otras entidades sin necesidad de ir de banco en banco.
Este servicio, gratuito, no le obliga a nada. Si le interesa la oferta que reciba, puede contratarla y conseguir su hipoteca sin moverse de casa, o si ha encontrado otras condiciones mejores, elegir la que quiera. Estamos para ayudarle a acertar y ahorrar.
