Cómo cancelar la hipoteca paso a paso

La hipoteca se inscribe en el Registro de la propiedad como garantía para el banco

Una vez firmada la escritura de préstamo hipotecario, lo primero que hace el banco es inscribir la hipoteca en el Registro de la Propiedad, lo que garantiza a la entidad que el inmueble va a responder del pago del préstamo. Si usted incumple sus pagos, el banco tiene el inmueble como garantía y, en último término, podría forzar su venta para cobrarse la deuda. Mientras el préstamo siga vivo, la inscripción de la hipoteca en el Registro de la propiedad ofrece tranquilidad al banco.

Para el propietario, la existencia de la hipoteca en el Registro es una limitación, una carga que pesa sobre el inmueble, especialmente si quiere transmitirlo o solicitar otro préstamo.

Una vez finalizado el pago del préstamo, la inscripción de la hipoteca no se cancela automáticamente, sino que continúa inscrita en el Registro y es necesario realizar una serie de trámites para proceder a su cancelación. Estos trámites tienen costes, principalmente los gastos de notario y Registro de la propiedad. Crece el número de cancelaciones de hipotecas.

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Comprobar la cancelación de la hipoteca.

¿Es obligatorio cancelar la hipoteca en el registro?

Depende del caso.

Si usted ha terminado de pagar su préstamo y no tiene intención de vender el inmueble, que la hipoteca figure en el registro no