- Gestión patrimonial
- Herencias
- ¿Se puede revocar una donación de inmuebles?
¿Se puede revocar una donación de inmuebles?
hace un mes - miércoles, 15 de febrero de 2023¿Se puede revocar una donación de inmueble?
En noviembre de 1994 un matrimonio donó a su hijo 16 inmuebles. Los donantes se reservaron el usufructo vitalicio de las fincas donadas e incluyeron una cláusula por la que el hijo se obligaba a tener en su casa a sus padres y cuidarlos mientras vivieran, “como un buen hijo de familia”. El hijo aceptó la donación con las cargas que incluía.
Años más tarde, fallecido el padre y habiéndose casado el hijo, surgieron múltiples desencuentros entre la madre y la nuera. En 2012 la madre pidió formalmente al hijo que se mudara de casa con su familia, algo que rechazó el hijo diciendo que iba en contra de las condiciones de la donación.
La madre -como usufructuaria de la casa- pidió judicialmente el desahucio del hijo, que fue desestimado por los jueces. Posteriormente hubo un cruce de acusaciones de coacciones, de las que fue absuelto el hijo y su esposa.
En 2016 la madre acudió al notario para revocar la donación, alegando incumplimiento e ingratitud del hijo. En 2017 presentó una demanda judicial para solicitar la revocación de la donación y la restitución de los bienes donados.
En primera instancia el juzgado revocó la donación por incumplimiento de las condiciones, al dar por probados los conflictos existentes y el hecho de el hijo no se ocupa de la madre.
La Audiencia Provincial estimó el recurso del hijo al estimar prescrita la acción para revocar la donación, y al no apreciar incumplimiento por el hijo de la condición de cuidar de la madre en vida.
La madre recurrió al Supremo, quien dictó sentencia el 18/1/2023.
Ventajas de la donación de inmuebles.
Cómo planificar la herencia a los hijos.
El plazo de revocación de la donación
Se puede revocar una donación por dos motivos: por la llamada ingratitud y por el incumplimiento de condiciones que hubiera impuesto el donante al hacer la donación.
Una donación con condiciones se conoce como donación modal o con carga u obligaciones para quien recibe la donación. El Código civil no establece un plazo para el ejercicio de la acción de revocación de la donación por incumplimiento. Sí existe un plazo de un año para revocar una donación por causa de ingratitud.
La jurisprudencia tampoco
Los análisis y consejos de nuestros expertos están reservados a los socios.
¿Desea acceder a este contenido completo? Regístrese gratis ¿Ya es socio? Por favor, inicie sesión.