La comunidad pierde 10.000 euros por reclamar tarde la deuda

Diligencia en la reclamación de deudas con la comunidad de propietarios

Una de las obligaciones esenciales de un propietario en el seno de la comunidad de vecinos es el pago de las cuotas ordinarias de gastos. No pagar las cuotas de la comunidad es insolidario y crea un perjuicio grave a todos los propietarios.

El problema de los morosos en la comunidad de propietarios.

Ahora bien, es responsabilidad del presidente y del administrador reclamar en tiempo las deudas pendientes, sin dejar que se acumulen plazos y deudas que al final pueden resultar imposibles de pagar. De hecho, el código civil establece un plazo de prescripción de 5 años para estas deudas con la comunidad.

El Tribunal Supremo ha dictado diversas sentencias en las que aplica este plazo de 5 años y exonera de pago por deudas anteriores que no hubieran sido objeto de reclamación en tiempo.

Es muy importante que el administrador y el presidente sean diligentes en la reclamación de las cuotas impagadas. Para reclamar las deudas e impedir que corra el plazo de prescripción no hace falta un formalismo especial, pero hay que poder probar que hubo reclamación.

Sí existe un procedimiento tasado si se quiere reclamar judicialmente a través del procedimiento especial que la ley ha previsto para las deudas con comunidades, el llamado juicio monitorio.

Modelo de notificación al deudor moroso de la comunidad de propietarios.

El plazo para la reclamación de deudas con la comunidad de propietarios.

La comunidad pierde 10.000 euros por reclamar tarde

Una reciente sentencia del Supremo de 4/11/2021 dio la razón en parte a unos copropietarios que adeudaban cuotas de 10 años, reduciendo el importe a pagar. La comunidad de propietarios demandó en