Alquiler: IPC o 3%, cuánto sube la renta en 2024

Cuánto se sube el alquiler en 2024

La Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU) regula el límite máximo que se aplica a la actualización anual de la renta de los alquileres de vivienda. Siempre hay que mirar lo que dice el contrato: si el contrato no prevé expresamente la actualización anual de la renta, no se hace ninguna actualización y la renta permanece igual durante toda la duración del contrato.

La mayoría de los contratos de alquiler utilizan el IPC como referencia para esas actualizaciones. Pero podrían utilizarse otras referencias. En todo caso, la LAU dice que el IPC es el límite máximo para las actualizaciones:

“el incremento producido como consecuencia de la actualización anual de la renta no podrá exceder del resultado de aplicar la variación porcentual experimentada por el Índice de Precios al Consumo a fecha de cada actualización, tomando como mes de referencia para la actualización el que corresponda al último índice que estuviera publicado en la fecha de actualización del contrato”.

En 2024 hay un límite especial a la subida de la renta. ¿Se puede aplicar ahora una actualización de rentas de años anteriores? Se lo explicamos. 

Atención: la subida solo se aplica desde el mes siguiente al que se ha hecho la comunicación de la actualización al inquilino. Sin comunicación, no hay subida. Son muchos los arrendadores que no aplican subidas cada año. Vea abajo un modelo de escrito.

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