Empresas que ayudan al arrendador de vivienda

Arrendar es complicado, ¿dónde encontrar apoyo?

Con una normativa en perpetuo cambio, gestionar un alquiler en España no es algo sencillo para un propietario. Tras la búsqueda de un buen inquilino solvente, algo clave y no sencillo, viene la preocupación por el cobro puntual de la renta y la responsabilidad en el cuidado de la casa alquilada. No todos los problemas de mantenimiento y reparaciones de una casa alquilada los debe afrontar el arrendador, pero la sola atención a las peticiones del inquilino supone ya tiempo y esfuerzo.

Parece una buena idea que una empresa gestione los alquileres y libere al arrendador de buena parte de esa problemática. La cuestión es el nivel de confianza que nos aporta esa empresa intermediaria y el precio que nos cobra. Hemos querido estudiar algunas empresas que ofrecen servicios al arrendador: Renta Garantizada, Rentuos y Quota. Una colaboradora se interesó en sus servicios con vistas a arrendar una vivienda de 90 m² construidos en Fuenlabrada (Madrid). Le mostramos la información recopilada.

La suspensión de desahucios vigente en 2023 y las medidas anunciadas en la próxima Ley de Vivienda hacen que sea más importante que nunca tomar las precauciones adecuadas a la hora de poner una vivienda en alquiler.

Como veremos al final de este contenido, junto a la opción de arrendar a través de una de estas agencias que de algún modo aportan más seguridad al arrendador, existe la opción de contratar un buen aseguro de impago de rentas. El que pueden contratar los suscriptores de OCU fincas y casas tiene una prima que en coste anual supone la mitad del coste medio de estas agencias.

Impago del alquiler y procedimiento de desahucio.

Qué ofrece Renta Garantizada

Entre los servicios de Renta Garantizada comprueban la solvencia del inquilino y presencia en ficheros de morosos. Se puede elegir el perfil de inquilino que se desea: familias, estudiantes, parejas, etc. El propietario puede buscar inquilinos por su cuenta, pero aun en ese caso la empresa cobraría una mensualidad más el IVA. Tiene tres modalidades de servicios al arrendador:

• Gestión integral + garantía de renta: comprende un estudio de solvencia del inquilino, contrato de arrendamiento, gestión de fianza en el organismo autonómico, gestión de suministros, gestión de incidencias, comprobación del estado del inmueble al finalizar