El alquiler resurge en el tercer trimestre de 2021

Los alquileres resurgen en el tercer trimestre

El mercado del alquiler de vivienda presenta algunas diferencias entre las mayores ciudades, donde se concentra el mayor número de viviendas alquiladas, y el resto del país. Estas ciudades suelen marcar la tendencia, en especial en el caso de Barcelona. El seguimiento histórico de los precios muestra que es precisamente la Ciudad Condal la que adelanta las directrices de precios que luego suelen seguir el resto de grandes ciudades y, más tarde, la media de España.

En datos de oferta del portal idealista, el precio medio del alquiler de vivienda en la ciudad de Barcelona subió un 2% en el tercer trimestre de 2021. Respecto de septiembre de 2020 los alquileres están ahora en Barcelona un -7,3% por debajo, pero como decimos, la tendencia parece haber cambiado.

También subió en Madrid un 1,5% en el tercer trimestre de 2021, aunque en el conjunto de los últimos 12 meses acumula una bajada del 7,7%. Igual subida trimestral (1,5%) para Valencia, que sí sube en el último año (0,2%). En Sevilla los alquileres subieron de media un 1,1% entre junio y septiembre y apenas varían respecto de septiembre de 2020 (-0,8%).

EVOLUCIÓN DEL PRECIO DEL ALQUILER EN BARCELONA, MADRID Y MEDIA DE ESPAÑA

Datos de Idealista para viviendas, en €/m² al mes.

La vivienda y el coste de la vida por ciudades.

El alquiler por barrios en Barcelona

El distrito que más vio subir sus alquileres en el tercer trimestre de 2021 fue el de Ciutat Vella, con un 3,7%.

Estos son los barrios de Barcelona donde es posible encontrar alquileres más baratos, para una vivienda tipo de unos 90 m². Destaca la caída anual del alquiler en el distrito de Sant Andreu (-11,2%).

¿Controlar el precio del alquiler?

Barrios con el alquiler medio más barato de Barcelona

Barrios con el alquiler más caro en Barcelona

Y si hablamos de rentabilidad por alquiler en Barcelona, estos son los barrios más rentables