Hazte Socio

  • Qué le ofrecemos
  • Contacto
  • Hazte socio
Consejos, modelos de contrato, calculadoras y mucho más
DESCUBRE OCU INMOBILIARIO
  • OCU
  • OCU Inversiones
  • OCU Inmobiliario
  • Prensa e instituciones

Menú

Iniciar sesión

Cerrar

Descubra los beneficios de Fincas y Casas¡Quiero ser socio! Iniciar sesión
Buscar
  • Análisis de precios
    • Precios inmobiliarios nacionales
    • 65 ciudades analizadas
    • Detalle por barrios para cuatro grandes ciudades
    • Barcelona
    • Madrid
    • Sevilla
    • Valencia
  • Compraventa
    • Primeros pasos en compraventa
    • Panorama inmobiliario
    • Hipotecas
    • Compraventa
    • Fiscalidad
    • Fincas rústicas Informes
    • Comparador de hipotecas

    La selección de nuestros expertos

    Estrategias adaptadas a diferentes perfiles. Recomendaciones concretas para elaborar su cartera de inversión con inmuebles
    Nuestras estrategias y carteras tipo con inmuebles
  • Gestión
    • Principios de gestión de inmuebles
    • Gestión patrimonial
    • Comunidad de propietarios
    • Fiscalidad
    • Alquiler
    • Seguros y préstamos
    • Urbanismo y construcción
    • Herencias
    • Fincas rústicas Informes
  • Búsqueda
  • Herramientas
    ¿Era lo que buscaba?
    • Gastos de notaría Calcule lo que tendrá que pagar al notario y al registrador cuando acuda a ellos por las operaciones más habituales
    • Comparador de hipotecas
    • Modelos de documentos
    • Glosario inmobiliario
  • Mis alertas

    Alertas por correo electrónico

    Le avisamos en cuanto publiquemos un nuevo análisis o modifiquemos nuestros consejos en relación con los inmuebles

    • Análisis de precios
    • Compraventa
    • Gestión
    • EXCLUSIVO PARA SOCIOS

      Sólo los socios pueden recibir y configurar las alertas por email.

      ¡Quiero ser socio!
    • Publicaciones

información

913 009 151

de lunes a viernes de 9:00 a 18:00 (hasta 14:00 en julio y agosto)

Correo electrónico

Todos nuestros contactos

FAQ

Sala de prensa

Nuestros otros sitios

OCU

OCU Inversiones

Prensa e instituciones

  • Iniciar sesión
  • Regístrate

  • Compraventa
  • Compraventa
  • Barrios con las viviendas más baratas de Valencia
Análisis

Barrios con las viviendas más baratas de Valencia

hace un año - viernes, 1 de octubre de 2021
Los precios de venta de las viviendas en Valencia siguen creciendo ligeramente. Hay cambios en la tabla de los barrios más baratos de la ciudad. Consulte también el alquiler medio, rentabilidades por alquiler de los barrios de la ciudad y valor razonable.

Actualización de Valencia

Valencia es una de las 4 grandes ciudades cuyos precios de viviendas y garajes mantenemos actualizados desde Fincas y casas. En este análisis actualizamos los precios de las viviendas de hasta 53 barrios de la ciudad che con datos de septiembre de 2021. Los altos precios de venta de las viviendas hacen difícil encontrar opciones interesantes para realizar una inversión rentable. Pero en Valencia siempre hay alternativas que merecen la pena. En la tabla que encontrará al final del artículo podrá consultar, además del precio de venta, el valor razonable de las viviendas por zonas, el precio medio de alquiler y la rentabilidad media que cabe esperar por los alquileres.

Vea aquí toda la información de las 53 zonas de Valencia.

Las viviendas más baratas

Según Idealista, en el último trimestre el precio de venta de las viviendas de Valencia ha aumentado un ligero 0,5%. Entre los distritos que más se han revalorizado en el último trimestre están Poblats Maritims (+3,6%) y Extramurs (+3,4%). A pesar de esta subida, podemos encontrar algunos de sus barrios entre la selección de los más baratos de la ciudad (vea tabla). Por otro lado, donde más han caído ha sido en Benicalap (-6,7%) y Rascanya (-2,3%).

 

Si nos fijamos en la tabla, el barrio con los precios más bajos de Valencia es Tres Forques, en el distrito de L´Olivereta, con un precio medio de venta de 92.750 euros. Le siguen Cami Reial (100.000 euros), La Fontsanta (101.750 euros) y Els Orriols (103.500 euros. En la anterior actualización aparecía en lo más alto Na Rovella, pero un aumento del 7,4% en los precios le ha hecho bajar hasta el quinto puesto (104.250 euros). No obstante, y a pesar de esta subida del precio, es el barrio más rentable de la ciudad. Consulte aquí el análisis de los barrios más rentables de Valencia. No olvide que el precio es solo un factor de la ecuación a la hora de invertir en inmuebles, deberá tener también en cuenta la rentabilidad esperada de ellos.

A continuación, le mostramos una lista de los barrios con los precios de venta más baratos para viviendas.

Esta comparación se ha realizado con viviendas equivalentes, de unos 90 m2, en buen estado y con ascensor. Recuerde que puede consultar nuestra herramienta de valoración de precios en www.ocu.org/fincas-y-casas/analisis-de-precios. Ahí podrá encontrar los precios de viviendas actualizados para 60 ciudades.  

Tabla de barrios con precios para la vivienda

Para cada barrio se indica:

- el precio medio actual de venta del inmueble, estimado tras negociar con el vendedor;

- la renta mensual media para alquiler;

- la rentabilidad anual que ofrece dicho alquiler para quien adquiera una vivienda con intención de arrendarla;

- Una indicación sobre el precio máximo que debería pagar en caso de compra, para preservar una rentabilidad descontada del 4,6% anual. El cálculo tiene en cuenta los gastos de compra.

Todos los datos se refieren al tipo de vivienda señalado y son cálculos medios. A la hora de establecer el precio de una vivienda, ya sea en venta como en alquiler, deberemos atender a sus características propias.

ZONAS DE VALENCIA CON VIVIENDAS MÁS BARATAS (1)

Distrito

Barrio

Precio medio de venta, €

Renta mensual alquiler, €

Rentabilidad neta anual %

Precio máximo recomendable, € (2)


Los análisis y consejos de nuestros expertos están reservados a los socios.

¿Desea acceder a este contenido completo? Regístrese gratis ¿Ya es socio? Por favor, inicie sesión.

Artículos relacionados

Análisis

El retraso en la entrega de la casa y la fuerza mayor

ayer - martes, 28 de marzo de 2023
Análisis

Derecho de desistimiento y agencia inmobiliaria

hace 7 días - miércoles, 22 de marzo de 2023
Análisis

Vender casa en 5 días, ¿qué ofrecen?

hace 22 días - martes, 7 de marzo de 2023
Análisis

Qué casa puedo comprar por 250.000 euros

hace 28 días - miércoles, 1 de marzo de 2023
Análisis

Sobre plano: el promotor no canceló la hipoteca

hace un mes - jueves, 16 de febrero de 2023

Contacto

913 009 154

de lunes a viernes de 9:00 a 16:00

Por correo electrónico

Todos nuestros contactos

FAQ

Sala de prensa

Publicaciones

Publicaciones Fincas y casas
Todas nuestras publicaciones

Los precios barrio a barrio

Precios de compra y alquiler; precio razonable a pagar

Analizamos más de 200 barrios de las grandes capitales y estudiamos el mercado en más de 60 ciudades.

Vea la rentabilidad esperada por alquileres de un conjunto de viviendas y garajes, y consulte nuestros consejos sobre qué zonas pueden interesar a un inversor prudente en inmuebles.

Navegue por el mapa y encuentre su ciudad

© 2023 Fincas y Casas

  • Acerca de Fincas y Casas
  • Política de cookies
  • Privacidad
  • Condiciones de uso
¡Acceda gratuitamente a nuestros contenidos!

Por favor, espere un momento mientras desbloqueamos la página.

;
Le rogamos nos disculpe.
Debido a un problema técnico, su petición no se ha podido completar en este momento.
  • #
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • I
  • J
  • K
  • L
  • M
  • N
  • O
  • P
  • Q
  • R
  • S
  • T
  • U
  • V
  • W
  • X
  • Y
  • Z
Glosario inmobiliario
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • I
  • J
  • K
  • L
  • M
  • N
  • O
  • P
  • Q
  • R
  • S
  • T
  • U
  • V
  • W
  • X
  • Y
  • Z

¡Disfrute de todas las ventajas de OCU Fincas y Casas!

¡Quiero suscribirme!

¡Suscríbase a OCU Fincas y Casas!

¿Ya eres socio? Iniciar sesión

OCU Fincas y Casas

¡35% de descuento durante el primer año!

Acceso a numerosas herramientas y consejos para proteger su hogar y su patrimonio

¡Disfrute de todas las ventajas de OCU Fincas y Casas!

Proteja y gestione sus inmuebles con acierto

¡Disfrute de todas las ventajas de OCU Fincas y Casas!
OCU Fincas y Casas