Los defectos de construcción aparecieron pasado el plazo de garantía

No condena por defectos de construcción aparecidos tras la garantía

El Pabellón de España en la Exposición internacional de Zaragoza de 2008 presentó algunos problemas constructivos, con desprendimiento de piezas de cerámica de su fachada. El Ayuntamiento de Zaragoza exigió al Estado central la reparación de los defectos, en tanto que promotor del pabellón. Tras la reparación, la representación del Estado reclamó más de 560.000 euros a la constructora, al arquitecto y a otra fundación interviniente. En primera instancia se desestimó la demanda, pero la Audiencia Provincial de Madrid estimó en parte el recurso y condenó a la constructora y al arquitecto a pagar 192.000 euros por las reparaciones.

El caso llegó al Supremo, quien dictó sentencia el 25 de julio de 2023.

Plazos de garantía en nuevas construcciones

La Ley de Ordenación de la Edificación prevé ciertos plazos de garantía durante los cuales responden los intervinientes en el proceso de edificación por los defectos que puedan presentarse.

               Defectos de construcción en la vivienda.

Hay unos plazos de garantía que se cuentan desde que se haya hecho la recepción de la obra sin reservas. Plazos que son distintos en función del tipo de defecto que aparezca.