El baño, pequeño pero importante
El baño es una pieza clave de una vivienda por su uso frecuente y por ser junto con la cocina una de las dependencias que causan más problemas de averías y humedades en los edificios. Los motivos para reformar un baño pueden ser variados: por necesidad de modernizar las instalaciones, por cambio de bañera por ducha, por haber provocado humedades al vecino de abajo o haberlas padecido del de arriba, etc.
De cara al ayuntamiento, si se trata de sustituir aparatos y cambiar el alicatado no necesitaremos solicitar permiso, pero si hubiera que tirar paredes o trasladar instalaciones sí podría ser necesario. Hay que comprobarlo en cada caso y acordarnos de solucionar con el contratista el problema de la retirada de residuos con sacos de escombro o contenedor. Como orientación, un contenedor de 6 m3 puede costar entre 80 y 170 euros para una semana, incluyendo el permiso del ayuntamiento.
De cara a la comunidad, la reforma interior que no afecte a la configuración exterior, ni a la seguridad ni a elementos comunes no necesitará de permisos. Sí debe comunicar la obra y tomar precauciones habituales para evitar daños en ascensores, escaleras, etc.
En viviendas colectivas no podemos alterar las bajantes sin permiso expreso de la comunidad: es un elemento esencial y el trabajo debe estar bien hecho, porque una vez terminado, si hay fugas en su piso o debajo, el coste del arreglo será elevado.
Veamos a continuación algunos consejos técnicos para hacerlo bien, y una idea de los costes de esta reforma.
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Algunos consejos técnicos
En una reforma completa del baño hay que extremar las precauciones en varios aspectos. Prevea espacio entre los aparatos -puertas y mamparas, situación del radiador- también para que una silla de ruedas pueda moverse sin dificultad. No aleje el inodoro más de un metro de la bajante principal.
