Cómo reducir el IRPF amortizando la hipoteca en 2022
Si usted dispone de algún dinero ahorrado y tiene una hipoteca siempre puede plantearse dos alternativas:
- Realizar amortizaciones anticipadas del préstamo, con lo que conseguiremos reducir nuestra deuda y por tanto el pago de intereses. Y, en ciertos casos, reducir su IRPF.
- Invertir ese dinero en un producto que nos ofrezca una rentabilidad que nos compense los intereses a pagar por el préstamo.
Sólo aquellos que compraron su vivienda habitual antes de 01/01/2013, podrán aplicar en IRPF una deducción del 15% sobre lo que hayan pagado en 2022 por el préstamo de su vivienda habitual, hasta un máximo de 9.040 euros anuales por declaración. Es una deducción que se eliminó pero que sigue en vigor para quienes compraron antes de aquella fecha.
Cómo probar que se trata de vivienda habitual.
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Teniendo en cuenta el límite máximo de la cantidad deducible, si la suma de las cuotas anuales no llega a la cantidad de 9.040 euros, y se dispone de ahorros suficientes, es recomendable hacer amortizaciones anticipadas hasta alcanzar ese importe para aprovechar la deducción al máximo y pagar menos intereses de préstamo, pero:
Cómo reducir el IRPF amortizando la hipoteca en 2022
Si usted dispone de algún dinero ahorrado y tiene una hipoteca siempre puede plantearse dos alternativas:
- Realizar amortizaciones anticipadas del préstamo, con lo que conseguiremos reducir nuestra deuda y por tanto el pago de intereses. Y, en ciertos casos, reducir su IRPF.
- Invertir ese dinero en un producto que nos ofrezca una rentabilidad que nos compense los intereses a pagar por el préstamo.
Aunque el 31 de diciembre de 2012 despareció del IRPF la deducción por inversión en vivienda habitual, existe un régimen transitorio para quienes se aplicaron la deducción con anterioridad a dicha fecha y todavía estén pagando las cuotas de la hipoteca solicitada para su adquisición. Sólo aquellos que compraron su vivienda habitual antes de 01/01/2013, podrán aplicar en IRPF una deducción del 15% sobre lo que hayan pagado en 2022 por el préstamo de su vivienda habitual.
Cómo probar que se trata de vivienda habitual.
El importe máximo que puede deducir es el 15% de las cuotas pagadas cada año, sobre un máximo de 9.040 euros anuales. Esto implica que cada año es posible deducir un máximo de 1.356 euros (9.040 x 15%) Este límite se aplica por declaración, por lo que no se duplica en caso de cónyuges que presenten declaración conjunta.
Teniendo en cuenta el límite máximo de la cantidad deducible, si la suma de las cuotas anuales no llega a la cantidad de 9.040 euros, y se dispone de ahorros suficientes, es recomendable hacer amortizaciones anticipadas hasta alcanzar ese importe para aprovechar la deducción al máximo y pagar menos intereses de préstamo, pero:
- No deberá superar (desde el 1 de enero al 31 de diciembre) el límite de 9.040 euros por declaración. En caso de matrimonio cuyos cónyuges presentan declaraciones individuales, entre los dos podrán amortizar hasta 18.080 euros.- También hay que tener en cuenta las comisiones bancarias por cancelación anticipada que cobran algunas entidades. En cualquier caso, recuerde que los gastos por cancelación también son deducibles dentro del citado límite de 9.040 euros, al igual que las primas de los seguros de vida, de incendios y de hogar cuya contratación exigió el banco al conceder el préstamo.
