Nuevo ascensor e indemnización a vecino afectado

El ascensor nuevo le tapaba las vistas y obtiene indemnización

Una sentencia del Tribunal Supremo de 29/3/2022 ha puesto fin a un litigio iniciado por una vecina de Madrid contra la comunidad de propietarios que había instalado un ascensor nuevo que tapaba parte de una ventana suya y le quitaba luces y vistas. Además, desde el ascensor podía verse el interior de su habitación, poniendo en riesgo su privacidad.

Pedía una indemnización de 20.000 euros por los daños y perjuicios.

En octubre de 2017, en primera instancia se desestimó la demanda. Según el juez, se trataba de un piso que daba a un patio interior, no se había probado cuál era la luminosidad perdida realmente y se consideró que la instalación suponía una carga que debía soportarse en función de la mejora que supone tener a disposición un ascensor, lo que también revaloriza las viviendas en el mercado.

El Supremo resuelve la cuestión y fija unos criterios que le ayudarán para conocer los derechos de todos en la instalación de un nuevo ascensor en la comunidad. Se lo contamos aquí.

Gasto de ascensor obligatorio para locales.

Distinto criterio de los jueces sobre las obligaciones del vecino

La vecina recurrió la sentencia y la Audiencia Provincial estimó su recurso en febrero de 2019, fijando una indemnización de 5.700 euros tras valorar las pruebas del perito judicial, que se refirió al valor de mercado de la superficie afectada. La Audiencia recuerda que según la Ley de Propiedad Horizontal (LPH, art. 9.1.c), un vecino tiene que permitir las obras y las servidumbres que sean imprescindibles pa