Cómo impugnar un acuerdo de la comunidad

El propietario moroso no puede impugnar un acuerdo de la comunidad

Uno de los requisitos que la Ley de Propiedad Horizontal exige para poder impugnar un acuerdo de la junta es que el propietario demandante esté al corriente de pago de todas las deudas vencidas con la comunidad o que proceda antes a la consignación judicial de esas deudas. Es decir, que deposite en el juzgado ese dinero a la espera del resultado del juicio.

Cómo impugnar un acuerdo de la comunidad de propietarios.

Por mucho que creas que tienes razón frente a la comunidad, no podrás defender tus razones si se rechaza la demanda por estar en situación de impago.

Esta obligación de pagar o consignar antes de impugnar tiene una excepción legal: no se exige cuando el acuerdo discutido sea relativo al establecimiento o alteración de las cuotas de participación en gastos comunes. Esto se refiere a acuerdos que aprueben un sistema de reparto de gastos contrario al previsto en las reglas de la comunidad. Puede tratarse de cambios en el sistema de reparto permanentes o solo puntuales (para una derrama).

Obras obligatorias en la comunidad de propietarios.

El Tribunal Supremo establece que esta excepción a la obligación de pagar o consignar la