Incendio en edificio y responsabilidad del propietario

Seguro de incendio en comunidad de propietarios

En noviembre de 2014 de produjo un incendio en un local de la planta baja de un edificio, causando daños por importe superior a 26.600 euros.

La aseguradora de la comunidad de propietarios se hizo cargo de la indemnización de esos daños, en aplicación de la cobertura de incendios de la póliza contratada.

Posteriormente demandó al propietario del local donde se había iniciado el incendio, ejercitando la acción de subrogación prevista en la Ley de Contrato de Seguro, y reclamándole el importe total de los daños indemnizados.

El conflicto plantea la duda sobre si es posible ejercer la acción de subrogación frente a un sujeto que es asegurado (como miembro de la comunidad de propietarios tomadora del seguro) y no es un tercero.

El seguro de la comunidad de propietarios.

Condena al propietario del local por daños en zonas comunes

En primera instancia se desestimó la demanda contra el propietario del local, pero la Audiencia Provincial de León sí estimó el recurso de la aseguradora, quien había pasado a reclamar solo por los daños ocasionados fuera del local principalmente afectado. Es decir, por los daños en el portal, escaleras, fachada, bajantes e instalación eléctrica, por un importe de 16.000 euros.

Finalmente, la sentencia del Tribunal Supremo de 21 de julio de 2021 estima el recurso del