Comunicar la venta de vivienda al inquilino

Comunicar la venta al arrendatario

Quien desee vender una vivienda alquilada debe respetar determinadas reglas. Si tiene claro que desea proseguir con la operación de venta sin esperar al fin del arrendamiento, deberá seguir una serie de pasos formales para evitar cualquier contratiempo, como hemos dicho al hilo del derecho preferente. Aunque no exista derecho preferente, comunique como arrendador la intención de venta a su inquilino.

Vea un modelo de notificación de intención de venta de casa alquilada.

Deberá hacerlo con una antelación mínima de treinta días a la fecha de formalización del contrato de compraventa. Si está incluido en el contrato, podrá enseñar la vivienda con él dentro, siempre que avise con antelación y de forma adecuada.

Además, una vez realizada la venta deberá comunicarlo al inquilino (vea un modelo de escrito).

Consejo para la venta de vivienda alquilada

Si encaja por plazos y circunstancias, siempre es más sencillo realizar la venta una vez que el arrendamiento se haya terminado. Pero no hay que forzar las cosas. La clave está en comunicarse con el inquilino y realizar la operación con los mínimos contratiempos para que, de una forma u otra, finalice su contrato, o continúe sin problemas con el nuevo comprador en las mismas condiciones pactadas.

Ante inquilinos problemáticos o con deudas pendientes, la venta sería