De qué no responde el arrendador de una vivienda

El arrendador no es responsable de las pequeñas reparaciones que exija el desgaste por el uso ordinario de la vivienda, que son a cargo del arrendatario. Tampoco responde de los deterioros causados por culpa o negligencia del inquilino o los suyos. Se presume que el defecto ha sido causado por el arrendatario, por ser el ocupante del inmueble. Por tanto, corresponde al inquilino probar que actuó con toda la diligencia necesaria para evitar la producción del daño. Si se debe a un caso fortuito, responde el arrendador.

Esquema del reparto de gastos en el alquiler.

• No existe obligación de realizar las obras de reconstrucción o reparación cuyo costo exceda del 50% del valor del inmueble al tiempo de ocurrir el siniestro (excluyendo el suelo). El alquiler se extingue.   

Hasta dónde llega la obligación de conservar del arrendador.

Siga leyendo aquí sobre los gastos que no asume al arrendador de una vivienda.