El Indice OCU de la construcción vuelve a crecer en enero

Índice OCU de construcción en enero 2022

El índice inmobiliario mensual de OCU ha crecido en el mes de enero un 11,1% con respecto al nivel que alcanzó a finales del 2021 (100 frente a 90 en diciembre), en una escala de 0 a 200. Con esta subida, el índice frena la caída que llevaba experimentando durante dos meses consecutivos, aunque está aún lejos del valor que alcanzó en octubre (145). Veamos qué han hecho los demás indicadores inmobiliarios para tener vista panorámica más amplia de la actualidad del sector.

Mejoría generalizada a comienzos de año

Tanto las estadísticas de visados de viviendas de obra para uso residencial y no residencial como las de viviendas libres iniciadas, llevan un tiempo paralizadas, siendo los datos más recientes de noviembre para el primero (+31.3% interanual), y de octubre para el segundo (58% interanual).

Por otro lado, el índice de la actividad de construcción del Ministerio de Industria (Indicador del Clima de la Construcción o ICC), donde la construcción de edificios supone el 43,1% del mismo, ha subido a -3,6 desde el -4,2 de diciembre. Poniendo el foco en sus componentes, el sector de construcción de edificios se recupera ligeramente (-10,2% frente a 14,2%en diciembre), así como el de obra civil, (-0,6% frente a -2,2%), aunque siguen cayendo.

La tendencia de la producción sube fuertemente con +20,1% frente al +8,9% en diciembre, marcando máximos de los últimos meses. Las expectativas de precios de venta para el próximo trimestre vuelven a bajar con respecto al mes anterior (+3,5 frente a 6,5), alejándose de los 29,8 de noviembre y los 25,6 de octubre, normalizando una serie que estaba en máximos desde 2005. 

Situación inmobiliaria

Como comentamos en nuestro panorama inmobiliario de enero, los precios a corto plazo puede que sigan subiendo