Las hipotecas sobre viviendas bajan un 31% en enero de 2021

Cae la firma de hipotecas para viviendas en enero de 2021     

Los datos publicados por el INE indican que el número de hipotecas contratadas en enero de 2021 para la compra de viviendas bajó un 31,6% respecto de enero de 2020, hasta un número de 27.518 préstamos.

Las caídas fueron mayores en Baleares (-57%), Asturias (-50%), Madrid (-50%) y Canarias (-42%). Menor fue la bajada en Cataluña (-16%) o en Andalucía (-20%).

Se firman menos hipotecas pero su importe medio es superior (+13,%), hasta los 129.000 euros.

Tres noticias de interés sobre hipotecas.

Respecto del pasado mes de diciembre 2020 el registro de hipotecas para viviendas creció un 5,3% pero conviene saber que los incrementos en enero son tradicionales ya que responden a operaciones firmadas antes de fin de año. Así, el crecimiento mensual en enero de 2020 fue del 31% y en enero de 2019 del 75%.

Esto muestra que el mercado inmobiliario sigue atravesando un periodo difícil, donde por ahora es mayor la caída de ventas que la de precios.

En viviendas, las hipotecas a tipo fijo constituyeron el 51,2% de las hipotecas registradas en enero. El tipo de interés medio al inicio fue del 2,17% para las hipotecas a tipo variable (más caras el primer año) y del 2,81% para las de tipo fijo.

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Cuánto cuesta cancelar una hipoteca.

Crecen los cambios de condiciones de las hipotecas

Las novaciones, cambios de condiciones de la hipoteca con el mismo banco, crecieron todo un 466% en enero, mientras que los cambios de banco (subrogaciones de acreedor) crecieron también un 234%. Parte de los cambios fue el paso de un tipo variable a un tipo fijo.

Por su parte, la cancelación de hipotecas sobre viviendas en el Registro de la Propiedad alcanzó la cifra de 24.554.

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