Aumenta el número de hipotecas en septiembre

Aumentan las hipotecas registradas en septiembre

Según el dato publicado por el INE, en septiembre se registraron un total de 26.878 hipotecas sobre viviendas. Supone un incremento del 18% respecto de septiembre de 2019. Aquí parece haberse asumido parte del retraso que se arrastraba desde abril por la pandemia. En el conjunto de los nueve primeros meses de 2020 el número de hipotecas sobre viviendas cae un 7,6%.

La caída es mayor si miramos el número de hipotecas sobre fincas rústicas, que a pesar de haber subido en septiembre, mantiene una bajada con respecto a 2019 del 21,4%.

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Los tipos de interés

El 51,5% de las hipotecas sobre viviendas registradas en septiembre utilizaron un tipo variable, con un tipo medio al inicio del préstamo del 2,12%.

El 48,5% que se referenciaron a tipo fijo tienen un interés medio del 2,84%.

Como hemos señalado en otras ocasiones, nuestro consejo sigue siendo utilizar el tipo variable, a pesar de que la evolución de los tipos no permite pensar que al Euribor le quede mucho más margen a la baja. Pensamos que tampoco marcará pronto un camino constante de subidas y con las diferencias existentes entre las ofertas actuales, es posible obtener ahorros con el tipo variable. Un ahorro que ha alcanzado los 4.000 euros entre 2016 y 2021.

Modificaciones y cancelaciones

En septiembre se registraron igualmente un gran número de modificaciones en hipotecas existentes, hasta 8.400. La mayor parte se debieron a novaciones -cambios producidos con el mismo banco, que se multiplicaron por tres respecto de septiembre 2019-, por ejemplo por cambios en el tipo de interés aplicable (hay quien pasa del variable al fijo).

Cuánto cuesta cancelar una hipoteca.