Caída de hipotecas y precio de la vivienda

Baja la contratación de hipotecas un 18%

El Euribor cerró el mes de junio en el 4,007%.

El número de hipotecas contratadas en el mes de abril para la adquisición de vivienda disminuyó un 18% respecto de abril de 2022. El importe medio de esas hipotecas sobre vivienda bajó un 4% anual. En total, el capital prestado para la compra de viviendas en abril descendió un 21,6% respecto de abril de 2022.

Si comparamos abril con marzo de este 2023, la caída mensual del número de hipotecas sobre viviendas es del 25%, y la del capital prestado para compra de vivienda es del 28%.

En los cuatro primeros meses de 2023 el descenso acumulado en el número hipotecas para vivienda es del -8,4% anual.

Las mejores hipotecas de junio 2023.

Las hipotecas caen más que las ventas

Como ya pusimos de manifiesto con los datos adelantados de los Notarios, las hipotecas caen más que las compras de vivienda. En datos del INE de ventas registrales, la caída anual en abril fue del 8,1%.

En abril se registraron 43.311 compraventas de vivienda, frente a tan solo 27.053 hipotecas sobre vivienda. Existe un sector de compradores que no se ven afectados por la subida de los tipos de interés ni parecen preocuparse por la posible evolución que puedan marcar los precios en los próximos meses. Es cierto que el encarecimiento de las hipotecas limita la demanda y debería empujar los precios a la baja, pero a ello se une una oferta reducida en las grandes ciudades, que permite mantener la tensión de precios.

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Cómo cancelar una hipoteca.

EVOLUCIÓN MENSUAL DE VENTAS DE VIVIENDAS (INE)

El tipo variable aumenta ligeramente en hipotecas pero prevalece el fijo

Un 38,7% de las hipotecas sobre vivienda registradas en abril de 2023 utilizaron el tipo variable de interés, mientras que el 61,3% se contrataron a tipo fijo.

El tipo de interés medio al inicio de la hipo