Esta es la mejor hipoteca y su coste real
En busca de la mejor hipoteca para vivienda.
Las mejores hipotecas de noviembre 2025 según OCU
El Euribor del mes de octubre volvió a subir mínimamente, desde el 2,172% de septiembre hasta el 2,187%.
En los ocho primeros meses de 2025 el número de hipotecas sobre vivienda creció un 22,9% anual. Y el importe medio por hipoteca subió un 13,2%.
Ha bajado el porcentaje de las hipotecas a tipo fijo, aunque siguen siendo las preferidas: fueron el 70,1% de las contratadas para vivienda en julio de 2025y en agosto pasaron a ser el 59,4%. Un 40% utilizan el tipo variable. Le mostramos las mejores de cada clase.
Ojo que el retraso en la compra de vivienda y los largos plazos de las hipotecas solicitadas hacen prever problemas para cientos de miles de jubilados en el futuro. Sea prudente.
Vea la tabla abajo.
Análisis de 100 tarifas de hipotecas con su coste total
Nuestros especialistas analizan cada mes más de 100 tarifas distintas de hipotecas para vivienda con el fin de encontrar las mejores ofertas de hipotecas a tipo fijo y variable. Para noviembre de 2025 le resumimos en la tabla de abajo las cuatro mejores hipotecas a tipo fijo y las cuatro mejores a tipo variable. A modo de comparación incluimos también ofertas de otras grandes entidades.
La tabla OCU de mejores hipotecas muestra un cálculo del coste total de la hipoteca al término del plazo, para facilitar la comparación y cuantificar el posible ahorro entre ofertas suponiendo que se mantienen las condiciones actuales en las variables. En el cálculo tenemos en cuenta los gastos y vinculaciones (seguros, tarjetas), además del tipo de interés o del diferencial.
Los cálculos de las hipotecas son para la compra de una vivienda habitual. En el caso de compra de otros inmuebles, también como inversión, las entidades suelen conceder un porcentaje menor de financiación y unas condiciones algo peores, aunque lógicamente depende de la situación financiera y del endeudamiento de cada cliente.
Veamos las mejores hipotecas.