• Qué le ofrecemos
  • Contacto
  • Hazte socio
  • OCU
  • OCU Inversiones
  • OCU Inmobiliario
  • Prensa e instituciones

Menú

Iniciar sesión

Cerrar

Descubra los beneficios de Fincas y Casas¡Quiero ser socio! Iniciar sesión
Buscar
  • Análisis de precios
    • Precios inmobiliarios nacionales
    • 60 ciudades analizadas
    • Detalle por barrios para cuatro grandes ciudades
    • Barcelona
    • Madrid
    • Sevilla
    • Valencia
  • Compraventa
    • Primeros pasos en compraventa
    • Panorama inmobiliario
    • Hipotecas
    • Compraventa
    • Fiscalidad
    • Fincas rústicas Informes
    • Préstamos hipotecarios

    La selección de nuestros expertos

    Estrategias adaptadas a diferentes perfiles. Recomendaciones concretas para elaborar su cartera de inversión con inmuebles
    Nuestras estrategias y carteras tipo con inmuebles
  • Gestión
    • Principios de gestión de inmuebles
    • Gestión patrimonial
    • Comunidad de propietarios
    • Fiscalidad
    • Alquiler
    • Seguros y préstamos
    • Urbanismo y construcción
    • Herencias
    • Fincas rústicas Informes
  • Búsqueda
  • Herramientas
    ¿Era lo que buscaba?
    • Gastos de notaría Calcule lo que tendrá que pagar al notario y al registrador cuando acuda a ellos por las operaciones más habituales
    • Comparador de hipotecas
    • Modelos de documentos
    • Glosario inmobiliario
  • Mis alertas

information

913 009 141
902 889 488

de lunes a viernes de 9:00 a 12:30 y de 13:00 a 16:00

Correo electrónico

Todos nuestros contactos

FAQ

Sala de prensa

Nuestros otros sitios

OCU

OCU Inversiones

Prensa e instituciones

  • Iniciar sesión
  • Regístrate

  • Compraventa
  • Hipotecas
  • Hasta cuándo los tipos bajos en las hipotecas
Análisis

Hasta cuándo los tipos bajos en las hipotecas

hace 2 meses - miércoles, 4 de noviembre de 2020
Cada día se contratan más hipotecas a tipo fijo, para alegría de los bancos. Vea nuestra previsión y consejo.
Evolución del euribor a 12 meses

Evolución del euribor a 12 meses

La banca anticipa tipos de interés negativos hasta 2031

Hace varios años que las entidades financieras vienen haciendo campaña para promocionar sus hipotecas a tipo fijo, con la idea desde el inicio de que el Euribor no podía caer más y que interesaba por tanto el tipo fijo.

Estos mensajes han calado en muchos consumidores, de manera en julio de 2020 el 52.5% de las hipotecas contratadas para la compra de viviendas fueron a tipo de interés fijo.

Como puede ver en nuestro gráfico, curiosamente esta tendencia comenzó a principios de 2016, coincidiendo con la entrada del Euribor en terreno negativo.

Porcentaje de hipotecas sobre viviendas referenciadas a tipo fijo

¿Qué prevén los bancos?

Hay que tener en cuenta que, para ofrecer un tipo de interés fijo a un determinado plazo, las entidades utilizan las previsiones de evolución de tipos de sus departamentos de análisis y siempre ofrecerán un tipo más alto que el que ellos prevean a largo plazo.

Aunque estas previsiones no se las dan a los clientes que van a contratar una hipoteca, los bancos lo tienen claro: los tipos de interés se mantendrán en negativo durante muchos años.

Así lo ha afirmado recientemente el consejero delegado de Caixabank, al señalar que los mercados descuentan que los tipos de interés no volverán al terreno positivo hasta 2031, es decir, ¡dentro de once años!

Por nuestra parte, no podemos predecir el tiempo en que los tipos seguirán tan bajos, pero sí coincidimos con las estimaciones que hablan de un largo periodo de tiempo. Recientemente hemos estimado en 4.000 euros lo que ha pagado de más un consumidor que hubiera contratado una hipoteca a tipo fijo en 2016 frente a otra a tipo variable de revisión anual, hasta septiembre de 2021.

Si las previsiones de los bancos se cumplen, al llegar al vencimiento dicho coste será muchísimo más alto.

Nueva hipoteca a tipo fijo de ING: ¿merece la pena?

Una vez más reiteramos nuestra recomendación

En OCU consideramos que, teniendo en cuenta la situación actual, hay que extremar la prudencia y entendemos que no es el momento para comprar una vivienda.

Sin embargo, si ya tiene tomada la decisión y teniendo en cuenta las condiciones que las entidades están ofreciendo en estos momentos, desde nuestro punto de vista los préstamos a tipo de interés variable a día de hoy siguen siendo más interesantes que los préstamos a tipo de interés fijo.

Vea nuestro comparador de préstamos hipotecarios, que tiene en cuenta todos los gastos añadidos.

Compartir este artículo

Artículos

Análisis

Las mejores hipotecas a tipo fijo en enero de 2021

hace 20 días - martes, 5 de enero de 2021
Análisis

Las mejores hipotecas a tipo variable en enero de 2021

hace 21 días - lunes, 4 de enero de 2021
Análisis

Las hipotecas con IRPH tras el criterio discutible del Supremo

hace un mes - miércoles, 23 de diciembre de 2020
Análisis

Seguro de vida en hipoteca: le deniegan la indemnización

hace un mes - lunes, 14 de diciembre de 2020
Análisis

Sanción de 50.000 euros por inclusión indebida en fichero de morosos

hace un mes - jueves, 3 de diciembre de 2020

Contacto

913 009 154

de lunes a viernes de 9:00 a 16:00

Por correo electrónico

Todos nuestros contactos

FAQ

Sala de prensa

Publicaciones

Publicaciones Fincas y casas
Todas nuestras publicaciones

Los precios barrio a barrio

Precios de compra y alquiler; precio razonable a pagar

Analizamos más de 200 barrios de las grandes capitales y estudiamos el mercado en 60 ciudades.

Vea la rentabilidad esperada por alquileres de un conjunto de viviendas y garajes, y consulte nuestros consejos sobre qué zonas pueden interesar a un inversor prudente en inmuebles.

Navegue por el mapa y encuentre su ciudad

© 2021 Fincas y Casas

  • Acerca de Fincas y Casas
  • Política de cookies
  • Privacidad
  • Condiciones de uso
Le rogamos nos disculpe.
Debido a un problema técnico, su trámite no ha tenido éxito.
  • #
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • I
  • J
  • K
  • L
  • M
  • N
  • O
  • P
  • Q
  • R
  • S
  • T
  • U
  • V
  • W
  • X
  • Y
  • Z
Glosario inmobiliario
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • I
  • J
  • K
  • L
  • M
  • N
  • O
  • P
  • Q
  • R
  • S
  • T
  • U
  • V
  • W
  • X
  • Y
  • Z

¡Disfrute de todas las ventajas de OCU Fincas y Casas!

¡Quiero suscribirme!

¡Suscríbase de OCU Finas y Casas!

¿Ya eres socio? Iniciar sesión

OCU Fincas y Casas

¡35% de descuento durante el primer año!

Acceso a numerosas herramientas y consejos para proteger su hogar y su patrimonio

¡Disfrute de todas las ventajas de OCU Fincas y Casas!

Proteja y gestione sus inmuebles con acierto

¡Disfrute de todas las ventajas de OCU Fincas y Casas!
OCU Fincas y Casas