Vea las mejores hipotecas de enero 2026

Las mejores hipotecas para vivienda principal de enero 2026

El Euribor del mes de diciembre prosiguió la senda de ligeras subidas iniciada en agosto, cerrando en el 2,267%.

En los diez primeros meses de 2025 el número de hipotecas sobre vivienda creció un 18,4% anual. Y el importe medio por hipoteca subió un 12,7%, hasta 167.080 euros.

El porcentaje de las hipotecas a tipo fijo fue del 61,3% en octubre de 2025. Un 38,7% utilizan el tipo variable.

A continuación le mostramos las mejores hipotecas de cada clase, en enero de 2026.

También puede hacer su búsqueda personalizada de hipoteca aquí.

Análisis de OCU de 100 tarifas de hipotecas con su coste total

Cada mes analizamos más de 100 tarifas distintas de hipotecas para vivienda para encontrar las mejores ofertas de hipotecas a tipo fijo y variable. La tabla de abajo recoge las cuatro mejores hipotecas a tipo fijo y las cuatro mejores a tipo variable para enero de 2026. Añadimos también ofertas de otras grandes entidades, como punto de comparación.

La tabla OCU de mejores hipotecas muestra un cálculo del coste total de la hipoteca al término del plazo, para facilitar la comparación y cuantificar el posible ahorro entre ofertas suponiendo que se mantienen las condiciones actuales en las variables. En el cálculo tenemos en cuenta los gastos y vinculaciones (seguros, tarjetas), además del tipo de interés o del diferencial.

Los cálculos de las hipotecas son para la compra de una vivienda habitual. En el caso de compra de otros inmuebles, también como inversión, las entidades suelen conceder un porcentaje menor de financiación y unas condiciones algo peores, aunque lógicamente depende de la situación financiera y del endeudamiento de cada cliente.

Una vez más, observamos pocos cambios de condiciones en las mejores tarifas, respecto del mes anterior.

Recordatorio: consejos de OCU sobre hipotecas

• No te fíes solo del tipo de interés: la TAE incluye todos los gastos, y es la mejor referencia para comparar. Nuestra tabla incluye todos los gastos, con una estimación del coste final total, si se mantienen las condiciones.
• Negocia todas las vinculaciones: seguros, tarjetas, cuentas… Su coste puede desvirtuar una buena oferta.
• Pide varias ofertas personalizadas: no te limites a tu banco habitual. Usa comparadores independientes y ten en cuenta las hipotecas de bancos 100% online. El comparador de OCU es realmente útil: pruébalo.
• Evita comisiones de apertura: ya hay muchas hipotecas sin ellas.
• Valora amortizar anticipadamente: en contextos de tipos moderados, puede compensar más que otras formas de inversión.

Aprovecha el servicio de personalizar su cálculo de hipoteca

La siguiente tabla presenta el resumen de los datos de ofertas genéricas de las entidades. Si está buscando una hipoteca le interesa saber qué oferta concreta le harían en su caso. Y tener varias ofertas de distintas entidades, para poder elegir entre las mejores.

Puede encontrar su mejor oferta personalizada utilizando el servicio de comparador de hipotecas, donde solo tendrá que adjuntar su documentación una vez y podrá acceder a ofertas de varias entidades con mejores condiciones, para hacer su propia comparación ajustada a sus datos, sin compromiso.