Cómo declarar los alquileres en el IRPF

Hacienda busca alquileres

Si usted ha alquilado algún inmueble en 2019, ya sea como vivienda, habitación, local, despacho, vivienda de vacaciones… deberá incluir las rentas obtenidas en su declaración del IRPF como rendimientos de capital inmobiliario. Le explicamos cómo hacerlo.

Declarar por su vivienda.

Debe saber que Hacienda tiene información de muchos alquileres, e incluso envía advertencias a propietarios para que declaren esos alquileres. Obtiene datos de las declaraciones de los arrendatarios, también de cuando éstos solicitan deducciones o ayudas para sus alquileres de vivienda. Igualmente Hacienda cruza datos de consumos de agua y electricidad, que usa para sus comprobaciones. Además, las plataformas tipo Airbnb están obligadas a comunicar a Hacienda las operaciones de alquiler turístico realizadas por los arrendadores. Y Hacienda también examina otro tipo de webs que se limitan a publicitar anuncios para poner en contacto a arrendadores con posibles arrendatarios.

Cómo declarar el alquiler: indique el uso del inmueble

Para declarar los ingresos de inmuebles alquilados, hay que indicar que su uso es de “1 Arrendamiento”. Si además de alquilado, el inmueble estuvo a su disposición del titular en algún momento de 2019, tendrá que indicar los días en que lo estuvo para que se le impute la renta correspondiente, como hemos visto en el apartado anterior (declarar segundas residencias), seleccionando el uso “3 A disposición de sus titulares”.