El IBI en Madrid en 2022: cuota y bonificaciones

Plazo de pago del IBI en Madrid 2022

El Ayuntamiento cobra el IBI a quien sea propietario del inmueble a 1 de enero de cada año. El plazo de pago voluntario del IBI en la ciudad de Madrid va desde el 1 de octubre al 30 de noviembre 2022.

El IBI se calcula sobre el valor catastral del inmueble. En 2022 el tipo del IBI para inmuebles urbanos en Madrid es del 0,456%. La última revisión catastral general para todo el municipio entró en vigor en 2012.

El propio Ayuntamiento de Madrid tramita las declaraciones que afecten al catastro para los inmuebles urbanos situados en el municipio. Hay obligación de comunicar los cambios que afecten a los inmuebles y a su titularidad. Cuando se compra un inmueble y se inscribe en el Registro de la Propiedad, en principio el cambio ya se comunica al catastro, pero hay que estar atentos. Al vender un inmueble, pacte con el comprador el reparto del IBI de ese año en proporción al número de días en que cada uno es titular. Al comprar un inmueble, asegúrese de que el vendedor no tiene deudas pendientes por IBI.

Existen diversas bonificaciones en la cuota del IBI, que hay que solicitar para que se apliquen a partir del ejercicio siguiente.

Es posible pagar el IBI por Internet mediante tarjeta de crédito o débito, o a través de servicios de banca electrónica o telefónica, o presencialmente, en bancos u oficinas del Ayuntamiento.

Están exentos de IBI en Madrid los inmuebles rústicos y urbanos cuya cuota líquida no supere los 6 euros.

Si existen varios titulares, se puede solicitar que el recibo se divida en función del porcentaje de titularidad. La división no se realiza entre cónyuges en gananciales que sean titulares del inmueble.

¿Cargar el IBI al inquilino?

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Descuento por domiciliación del IBI en Madrid

Existe la posibilidad de domiciliar el recibo en una cuenta bancaria cuya titularidad coincida con la del inmueble. Se puede pagar en varios plazos y es posible obtener una bonificación del 3,25% (sistema especial de pago) o del 5% de las sumas anticipadas (sistema “Pago a la carta”, a solicitar antes del 30 de abril). Si vende el inmueble, llame luego (010) para dar de baja el sistema de pago a la carta, para asegurarse de que no le pasarán más recibos el año siguiente.

Bonificaciones en el IBI de Madrid

1.- Bonificación para familias numerosas

El sujeto pasivo debe ser titular de familia numerosa el día 1 de enero y la persona beneficiaria debe estar empadronada en Madrid. Se aplica a la vivienda habitual de la familia, donde esté empadronada a día 1 de enero del año en curso.

El porcentaje de bonificación se aplica a la cuota íntegra del impuesto y depende del valor catastral de la vivienda.

La bonificación se solicita antes de terminar el año, para el ejercicio siguiente, y una vez obtenida se mantiene sin necesidad de nueva petición, salvo cambio de domicilio o renovación del título.

En los casos de nulidad, separación o divorcio matrimonial, la bonificación se aplicará sobre la totalidad del porcentaje que corresponda a ambos cónyuges propietarios.

2.- Bonificación en IBI por instalación de sistemas de energía solar en Madrid

La instalación de sistemas de aprovechamiento de la energía solar podrá dar lugar a una bonificación del 50% del IBI, tanto en inmuebles de uso residencial como de uso no residencial, durante los tres periodos impositivos siguientes a la finalización de la instalación. Se excluyen los sistemas instalados que sean obligatorios por normativa.

La instalación debe hacerse por técnico competente, con licencia y proyecto o memoria técnica.

En pisos y locales en comunidad de propietarios podrán beneficiarse los propietarios que hayan participado en el gasto de la instalación. La comunidad pasará un listado de propietarios participantes, con las cantidades repercutidas a cada uno. La bonificación anual no podrá exceder del 50% del coste de ejecución material de la instalación repercutida a cada propietario. Y en el cómputo global de todos los ejercicios concedidos el importe de la bonificación no puede exceder del 95% de dicho coste.

En inmuebles no sujetos al régimen de comunidad de propietarios rigen los mismos límites máximos del 50% anual y del 95% en los tres años.

3.- Bonificación en IBI a VPO en Madrid

En Madrid existe una Bonificación del 50% en la cuota del Impuesto sobre Bienes Inmuebles (IBI) durante 3 años a contar desde el otorgamiento de la calificación definitiva, siempre que se solicite en el mismo año de la calificación.