Gastos de comunidad en vivienda de uso atribuido al cónyuge divorciado
Julián era propietario exclusivo de una vivienda cuyo uso tras su divorcio fue adjudicado en exclusiva a su exmujer y sus hijos. En el juicio de Familia no se hizo mención a quién debía sufragar los gastos ordinarios de la comunidad de vecinos y la tasa de basura de la vivienda. Los pagó Julián y luego demandó a su exmujer para recuperar esas cantidades.
La comunidad de vecinos pasa los recibos (o reclama la deuda) al propietario que consta como titular.
Julián no pretendía discutir ahora las medidas aprobadas en el marco del divorcio, sino reclamar unos gastos que entendía que no debía pagar él al no ser el usuario de la vivienda, y sobre los que no se había pronunciado expresamente la sentencia sobre el divorcio.
Los morosos en la comunidad de propietarios.
Los gastos que paga el propietario
Tanto en primera instancia como en la Audiencia Provincial se dio la razón a
Gastos de comunidad en vivienda de uso atribuido al cónyuge divorciado
Julián era propietario exclusivo de una vivienda cuyo uso tras su divorcio fue adjudicado en exclusiva a su exmujer y sus hijos. En el juicio de Familia no se hizo mención a quién debía sufragar los gastos ordinarios de la comunidad de vecinos y la tasa de basura de la vivienda. Los pagó Julián y luego demandó a su exmujer para recuperar esas cantidades.
La comunidad de vecinos pasa los recibos (o reclama la deuda) al propietario que consta como titular.
Julián no pretendía discutir ahora las medidas aprobadas en el marco del divorcio, sino reclamar unos gastos que entendía que no debía pagar él al no ser el usuario de la vivienda, y sobre los que no se había pronunciado expresamente la sentencia sobre el divorcio.
Los morosos en la comunidad de propietarios.
Los gastos que paga el propietario
Tanto en primera instancia como en la Audiencia Provincial se dio la razón a Julián, porque un criterio extendido entre los jueces es que sea el beneficiario del uso de la vivienda quien se haga cargo de ese tipo de gastos ordinarios de la comunidad. Pero la exmujer recurrió al Tribunal Supremo, quien dictó sentencia el 13/9/2021.
El Supremo estima el recurso y da la razón parcialmente a la mujer. Cita otras sentencias en las que afirma que el propietario del inmueble es quien debe pagar las cuotas de la comunidad, mientras que el cónyuge que usa la vivienda debe pagar los suministros. Salvo que el juzgado de familia acuerde otra cosa distinta en el procedimiento de divorcio.
En este caso el juez de familia no se había pronunciado sobre los gastos de la comunidad y el Supremo entiende que rige su doctrina de que sea el propietario quien se haga cargo de esos gastos.
Sí se condena a la exmujer a pagar el importe de la tasa de basuras (671 euros).
