Actualizar la renta de alquiler en diciembre
Cómo calcular la subida del alquiler
¿Cuánto se puede subir el alquiler en 2025?
Depende del contrato y de su fecha. Si el contrato no prevé la actualización anual de la renta, no se puede actualizar. En todo caso, si el contrato prevé esa actualización, existe un límite máximo para la actualización.
En 2025 se aprobó un nuevo índice de actualización de rentas que publica el INE.
a) Para los contratos de alquiler que se firmaron desde el 26 de mayo de 2023 se les aplica un índice específico, el Índice de Referencia de Arrendamientos de Vivienda (IRAV), aprobado por una resolución de la presidencia del INE.
Esos contratos que se renueven en el mes de noviembre 2025 podrán actualizar su renta con el 2,22%.
b) Si el contrato de alquiler es de fecha anterior al 26 de mayo de 2023, la actualización anual de la renta se hace con el IPC. El IPC que se aplica a la actualización que se haga en noviembre es el 3%, que es el IPC del mes de septiembre.