Hazte Socio

  • Qué le ofrecemos
  • Contacto
  • Hazte socio
Consejos, modelos de contrato, calculadoras y mucho más
DESCUBRE OCU INMOBILIARIO
  • OCU
  • OCU Inversiones
  • OCU Inmobiliario
  • Prensa e instituciones

Menú

Iniciar sesión

Cerrar

Descubra los beneficios de Fincas y Casas¡Quiero ser socio! Iniciar sesión
Buscar
  • Análisis de precios
    • Precios inmobiliarios nacionales
    • 65 ciudades analizadas
    • Detalle por barrios para cuatro grandes ciudades
    • Barcelona
    • Madrid
    • Sevilla
    • Valencia
  • Compraventa
    • Primeros pasos en compraventa
    • Panorama inmobiliario
    • Hipotecas
    • Compraventa
    • Fiscalidad
    • Fincas rústicas Informes
    • Comparador de hipotecas

    La selección de nuestros expertos

    Estrategias adaptadas a diferentes perfiles. Recomendaciones concretas para elaborar su cartera de inversión con inmuebles
    Nuestras estrategias y carteras tipo con inmuebles
  • Gestión
    • Principios de gestión de inmuebles
    • Gestión patrimonial
    • Comunidad de propietarios
    • Fiscalidad
    • Alquiler
    • Seguros y préstamos
    • Urbanismo y construcción
    • Herencias
    • Fincas rústicas Informes
  • Búsqueda
  • Herramientas
    ¿Era lo que buscaba?
    • Gastos de notaría Calcule lo que tendrá que pagar al notario y al registrador cuando acuda a ellos por las operaciones más habituales
    • Comparador de hipotecas
    • Modelos de documentos
    • Glosario inmobiliario
  • Mis alertas

    Alertas por correo electrónico

    Le avisamos en cuanto publiquemos un nuevo análisis o modifiquemos nuestros consejos en relación con los inmuebles

    • Análisis de precios
    • Compraventa
    • Gestión
    • EXCLUSIVO PARA SOCIOS

      Sólo los socios pueden recibir y configurar las alertas por email.

      ¡Quiero ser socio!
    • Publicaciones

información

913 009 151

de lunes a viernes de 9:00 a 18:00 (hasta 14:00 en julio y agosto)

Correo electrónico

Todos nuestros contactos

FAQ

Sala de prensa

Nuestros otros sitios

OCU

OCU Inversiones

Prensa e instituciones

  • Iniciar sesión
  • Regístrate

  • Gestión patrimonial
  • Alquiler
  • Nueva prórroga de alquileres de vivienda por el covid
Análisis

Nueva prórroga de alquileres de vivienda por el covid

hace un año - miércoles, 5 de mayo de 2021
Hasta el 9 de agosto de 2021 seguirán vigentes las prórrogas extraordinarias de los contratos que terminen y la suspensión de los desahucios en determinadas circunstancias. Véalas aquí.

Prórroga de las medidas en el alquiler por covid-19

Ante el próximo final del estado de alarma en el país, el Gobierno ha aprobado un Real decreto-ley (el 8/2021, de 4 de mayo) que prorroga hasta el 9 de agosto de 2021 algunas de las medidas aprobadas y extendidas durante el estado de alarma, referentes a los alquileres.

Medidas del alquiler que se prorrogan hasta el 9 de agosto de 2021.

Prórroga extraordinaria de los contratos de alquiler de vivienda habitual

Si el contrato de alquiler de vivienda habitual llega a término hasta el 9 de agosto de 2021, el inquilino puede solicitar una prórroga extraordinaria del plazo por un periodo máximo de 6 meses. En ese tiempo se mantienen las condiciones del contrato vigente.

Esta prórroga es obligatoria para el arrendador, salvo que haya llegado a otro acuerdo con el inquilino, y salvo que pida la devolución de la vivienda por necesidad de ocuparla para destinarla a vivienda permanente para sí o para sus familiares de primer grado o su cónyuge en supuestos de sentencia firme de separación, divorcio o nulidad matrimonial.

Suspensión de desahucios y lanzamientos

La suspensión de los desahucios y los lanzamientos se prorroga ahora hasta el 9 de agosto de 2021.

Afecta a casos en los que el casero pretenda recuperar la vivienda ante un impago de rentas o ante la terminación del contrato de alquiler.

La suspensión la puede pedir durante el procedimiento judicial el arrendatario que se encuentre en situación de vulnerabilidad económica que le imposibilite encontrar una alternativa de vivienda para sí y para sus convivientes. Presentada la solicitud con los documentos que prueben su situación, se pedirá a los servicios sociales un informe sobre la vulnerabilidad del arrendatario y, en su caso del arrendador que así lo solicite igualmente. A la vista de la documentación y los informes, el juez acordará la suspensión del lanzamiento si considera probada la situación de vulnerabilidad económica.

Si no lo considera así, o estima que prevalece la vulnerabilidad del arrendador, el procedimiento seguirá su cauce.

En todo caso, si se fija la suspensión, los plazos volverán a correr automáticamente a partir del 9 de agosto de 2021.

Suspensión de desahucios de ocupas

La misma medida de suspensión de desahucios afecta a procedimientos contra quienes ocupen una vivienda sin justo título. Pero no se aplica si el propietario de la vivienda ocupada es una persona física que no sea titular de más de 10 viviendas. Además, el ocupante debe encontrarse en situación de vulnerabilidad económica y estar en alguna de estas situaciones: ser dependiente, víctima de violencia contra la mujer o tener a cargo en la misma vivienda algún menor o persona dependiente.

La suspensión no cabe si se trata de una vivienda que sea domicilio habitual o segunda residencia de una persona física, también en caso de alquiler. Ni cuando la entrada o permanencia se haya producido con intimidación o violencia sobre las personas, ni cuando existan indicios racionales de que allí se realizan actividades ilícitas.

Arrendadores que sean empresas o grandes tenedores

El arrendatario de una vivienda habitual que esté en situación de vulnerabilidad económica y cuyo arrendador sea una empresa o una persona jurídica o física titular de más de 10 inmuebles urbanos, puede solicitar hasta el 9 de agosto de 2021 el aplazamiento temporal y extraordinario del pago de la renta, en las condiciones que ya estaban aprobadas durante el estado de alarma.

Compartir este artículo

Artículos relacionados

Análisis

Alquiler: el IGC marca el 6,42% en enero de 2023

hace 8 horas - martes, 21 de marzo de 2023
Análisis

Desahucio en renta antigua sin probar acuerdo verbal

hace 18 días - viernes, 3 de marzo de 2023
Análisis

El Impuesto del Patrimonio y la vivienda

hace 21 días - martes, 28 de febrero de 2023
Análisis

Se anula el control de rentas de locales en Cataluña

hace 26 días - jueves, 23 de febrero de 2023
Análisis

El alquiler de habitaciones sube un 30%

hace un mes - jueves, 16 de febrero de 2023

Contacto

913 009 154

de lunes a viernes de 9:00 a 16:00

Por correo electrónico

Todos nuestros contactos

FAQ

Sala de prensa

Publicaciones

Publicaciones Fincas y casas
Todas nuestras publicaciones

Los precios barrio a barrio

Precios de compra y alquiler; precio razonable a pagar

Analizamos más de 200 barrios de las grandes capitales y estudiamos el mercado en más de 60 ciudades.

Vea la rentabilidad esperada por alquileres de un conjunto de viviendas y garajes, y consulte nuestros consejos sobre qué zonas pueden interesar a un inversor prudente en inmuebles.

Navegue por el mapa y encuentre su ciudad

© 2023 Fincas y Casas

  • Acerca de Fincas y Casas
  • Política de cookies
  • Privacidad
  • Condiciones de uso
¡Acceda gratuitamente a nuestros contenidos!

Por favor, espere un momento mientras desbloqueamos la página.

;
Le rogamos nos disculpe.
Debido a un problema técnico, su petición no se ha podido completar en este momento.
  • #
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • I
  • J
  • K
  • L
  • M
  • N
  • O
  • P
  • Q
  • R
  • S
  • T
  • U
  • V
  • W
  • X
  • Y
  • Z
Glosario inmobiliario
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • I
  • J
  • K
  • L
  • M
  • N
  • O
  • P
  • Q
  • R
  • S
  • T
  • U
  • V
  • W
  • X
  • Y
  • Z

¡Disfrute de todas las ventajas de OCU Fincas y Casas!

¡Quiero suscribirme!

¡Suscríbase a OCU Fincas y Casas!

¿Ya eres socio? Iniciar sesión

OCU Fincas y Casas

¡35% de descuento durante el primer año!

Acceso a numerosas herramientas y consejos para proteger su hogar y su patrimonio

¡Disfrute de todas las ventajas de OCU Fincas y Casas!

Proteja y gestione sus inmuebles con acierto

¡Disfrute de todas las ventajas de OCU Fincas y Casas!
OCU Fincas y Casas