Diferencias entre hipotecas por regiones
En 2021 el número de hipotecas contratadas para compra de vivienda subió un 23,6% respecto de 2020. Una subida lógica cuando se mira el incremento de compraventas de vivienda en 2021, del 34,6%, siempre en datos publicados por el INE.
El importe medio de las hipotecas de vivienda creció un 2,4% en 2021. Algo también relacionado con el incremento medio del precio de la vivienda en 2021, que según el INE fue del 6,4% mientras que según el Ministerio de Transportes fue del 4,4%.
Estos datos medios ocultan a veces las diferencias entre comunidades autónomas, provincias e incluso ciudades.
Qué opciones tengo para mejorar mi hipoteca.
Cuál es el importe medio de una hipoteca por zonas
Según la estadística de los Registradores, los importes medios de las hipotecas sobre vivienda en el 4º trimestre de 2021 fueron los siguientes (cifras en euros):
España: 140.739
Baleares:
Diferencias entre hipotecas por regiones
En 2021 el número de hipotecas contratadas para compra de vivienda subió un 23,6% respecto de 2020. Una subida lógica cuando se mira el incremento de compraventas de vivienda en 2021, del 34,6%, siempre en datos publicados por el INE.
El importe medio de las hipotecas de vivienda creció un 2,4% en 2021. Algo también relacionado con el incremento medio del precio de la vivienda en 2021, que según el INE fue del 6,4% mientras que según el Ministerio de Transportes fue del 4,4%.
Mejores hipotecas de marzo a tipo fijo.
Estos datos medios ocultan a veces las diferencias entre comunidades autónomas, provincias e incluso ciudades.
Qué opciones tengo para mejorar mi hipoteca.
Cuál es el importe medio de una hipoteca por zonas
Según la estadística de los Registradores, los importes medios de las hipotecas sobre vivienda en el 4º trimestre de 2021 fueron los siguientes (cifras en euros):
España: 140.739
Baleares: 222.732
C. Madrid: 218.496
Cataluña: 164.230
País Vasco: 163.367
Murcia: 86.694
Extremadura: 87.533
La Rioja: 95.712
También hay diferencias entre los tipos medios aplicados a las hipotecas según la CCAA:
País Vasco: 1,48%
C. Madrid: 1,77%
Castilla – La Mancha: 2,15%
Extremadura: 2,19%
El gusto por la hipoteca fija se extiende (58% en el 4º trimestre de 2021), pero tampoco es igual según la comunidad autónoma:
R. Murcia y La Rioja: 76%
C. F. Navarra: 72%
País Vasco: 44%
C. Madrid: 48%
Cuánto se paga de hipoteca según su comunidad autónoma
Si tenemos en cuenta los precios medios de la vivienda y las condiciones de las hipotecas respectivas, observamos que en Extremadura se paga una cuota hipotecaria media mensual de 378 euros, de 383 euros en la Región de Murcia y de 436 en Asturias. En el lado opuesto destacan Baleares (932 € mensuales), la Comunidad de Madrid (874 €), Cataluña (688 €) y País Vasco (659 €). Siempre en datos de los registradores para el cuatro trimestre de 2021.
Esto está en relación con el esfuerzo de los hogares en la compra de vivienda, directamente vinculado a la capacidad de pago. En Baleares, el porcentaje de la cuota de la hipoteca respecto al coste salarial supera el 52%, frente al 36% de Madrid, el 33% de Canarias o el 32% de Cataluña. En Murcia es del 21%, en Asturias del 22% y en Extremadura del 24%.
