Seguridad: mejores hipotecas a tipo fijo en marzo 2022

La crisis y la necesidad de seguridad empujan al tipo fijo en hipotecas

El Euribor subió algo en el mes de enero 2022 (-0,477%) y sobre todo en febrero, cuando terminó en el -0,335%. La invasión rusa de Ucrania parece haber retrasado la intención del Banco Central Europeo de subir los tipos oficiales del dinero para combatir la inflación, que en febrero tocó el 7,5% en España y el 5,8% en la zona euro. Esto ha hecho que el Euribor vuelva a marcar una tendencia descendente en los primeros días de marzo, aunque es pronto para evaluar hacia dónde se dirige.

No hay consenso sobre la oportunidad de subir los tipos en un contexto en el que se presiente una nueva crisis económica impulsada por los efectos de la guerra, que se unen a los ya preocupantes problemas previos derivados de la pandemia y los problemas de aprovisionamiento de materias primas y de componentes. De hecho, la Reserva Federal en Estados Unidos sí parece más dispuesta a seguir con su política de subida de tipos en 2022.

El comprador español lleva meses prefiriendo el tipo fijo en hipotecas. Según el INE, es la opción para dos de cada tres contratantes de hipotecas sobre vivienda. Antes de la última crisis ya no veían margen de mayor bajada del Euribor y con los últimos acontecimientos es probable que la seguridad sea -aún más- el aspecto más valorado por los hipotecados.

Algunas entidades ofrecen buenas condiciones en préstamos a tipo fijo y puede ser una buena opción para aquellos que den prioridad a la seguridad y la tranquilidad. También hay buenas ofertas de hipotecas a tipo variable.

Más allá del tipo de hipoteca, muchos se plantearán si es el momento de comprar una vivienda. Recomendamos prudencia porque nuestros análisis de precios por barrios nos muestran que la vivienda está cara. Venimos de un año casi de récord de ventas (condicionado por el bloqueo de 2020) pero esta inercia no puede ocultar las nubes que tenemos encima, que podrían afectar en unos meses a la capacidad de pago de los hogares españoles.

Las mejores hipotecas a tipo fijo de marzo 2022

Le mostramos ahora los resultados de nuestra búsqueda de mejores préstamos hipotecarios a tipo fijo. Los cálculos se han hecho para una hipoteca de 100.000 euros, a 15 años de plazo y con carácter general para préstamos de hasta el 80% del valor de tasación de la vivienda, salvo lo indicado en las notas.

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Cómo mejorar mi hipoteca ahora.

La siguiente tabla muestra el importe total adeudado por el préstamo en sus 15 años de vida.

 MEJORES PRÉSTAMOS HIPOTECARIOS TIPO FIJO, 100.000 euros a 15 años (1)