Las ventas de viviendas subieron un 34% en 2021
El INE ha publicado las cifras sobre transmisiones de derecho de propiedad en inmuebles durante el año 2021. Se comprende que, tras un 2020 marcado por el parón de actividades y el confinamiento más duro por el Covid, las cifras de 2021 muestran claras subidas.
Se ha destacado el aumento anual de un 34,6% de las ventas de vivienda. Con más de 565.000 viviendas vendidas, el dato de 2021 es el más elevado desde 2007, como se ve en el gráfico. Pero hay que relativizarlo: la media anual de compraventas en el periodo 2020/2021 fue de 493.000 viviendas vendidas, mientras que en el periodo 2018/2019 la media anual de ventas fue de 512.000.
VIVIENDAS VENDIDAS CADA AÑO
EVOLUCIÓN MENSUAL DE LA VENTA DE VIVIENDAS
Si consideramos el total de fincas transmitidas por todos los conceptos -compraventas, herencias, donaciones, permutas, etc.- la cifra del periodo 2020/2021 es un 4% inferior a la del periodo 2018/2019.
Por lo tanto, no hay una “explosión” de compras de vivienda en nuestro país.
Vivienda: razones para subir o bajar de precio en 2022.
Las cuatro mejores hipotecas a tipo fijo.
Si eliminamos el factor Covid, ya en 2019 las ventas de
Las ventas de viviendas subieron un 34% en 2021
El INE ha publicado las cifras sobre transmisiones de derecho de propiedad en inmuebles durante el año 2021. Se comprende que, tras un 2020 marcado por el parón de actividades y el confinamiento más duro por el Covid, las cifras de 2021 muestran claras subidas.
Se ha destacado el aumento anual de un 34,6% de las ventas de vivienda. Con más de 565.000 viviendas vendidas, el dato de 2021 es el más elevado desde 2007, como se ve en el gráfico. Pero hay que relativizarlo: la media anual de compraventas en el periodo 2020/2021 fue de 493.000 viviendas vendidas, mientras que en el periodo 2018/2019 la media anual de ventas fue de 512.000.
VIVIENDAS VENDIDAS CADA AÑO
EVOLUCIÓN MENSUAL DE LA VENTA DE VIVIENDAS
Si consideramos el total de fincas transmitidas por todos los conceptos -compraventas, herencias, donaciones, permutas, etc.- la cifra del periodo 2020/2021 es un 4% inferior a la del periodo 2018/2019.
Por lo tanto, no hay una “explosión” de compras de vivienda en nuestro país.
Vivienda: razones para subir o bajar de precio en 2022.
Si eliminamos el factor Covid, ya en 2019 las ventas de viviendas bajaron un 2,4% en España. ¿Por qué? La subida acumulada de precios -a pesar de no llegar a cotas alcanzadas en otros países- ha ido agrandando el esfuerzo que los hogares españoles deben hacer para la compra de una vivienda, a pesar de haber gozado de unas condiciones de financiación únicas en la historia reciente.
Las cuatro mejores hipotecas a tipo fijo.
Ahora, los efectos de la inflación y la perspectiva que tiene el mercado sobre una posible subida de tipos oficiales por parte del Banco Central Europeo han llevado el Euribor al alza en lo que llevamos del mes de febrero. Veremos cómo queda finalmente este índice, pero es claro que una subida del coste de las hipotecas tendrá un impacto en los precios de la vivienda.
Qué tipo de viviendas se han vendido
En 2021 el 20,3% de las viviendas vendidas fueron viviendas nuevas, hasta un total de 115.038 unidades, con un crecimiento anual cercano al 38%.
Ventajas de la compra sobre plano.
Solo el 8,5% fueron viviendas protegidas.
Por comunidades autónomas destacó al aumento de ventas en Andalucía (42,5%) y La Rioja (42,7%). Madrid también creció por encima de la media (37,4%) y la comunidad con menor incremento de ventas fue el País vasco (15,8%).
