Tabla de mejores hipotecas de abril 2026

Son las mejores hipotecas para vivienda de abril 2026

La guerra de Irán empezó a dejar sus huellas económicas al encarecer los precios, con un IPC que pasó de un 2,3% en febrero a un 3,3% en marzo. Esto ya ha tenido un primer reflejo en el Euribor. Dejó la senda bajista anterior al pasar en marzo al 2,565% desde el 2,221% de febrero. Y lo más preocupante es la tendencia que se avecina, muy dependiente de la evolución del conflicto.

En las mejores hipotecas de abril no hay casi cambios en la tabla, salvo la subida del tipo nominal del primer año en la hipoteca variable de Kutxabank, y el aumento del tipo de interés de la hipoteca fija de Abanca (denominada “Mari Carmen”), que pasa del 3% al 3,15%. Por su parte, BBVA ha bajado su diferencial en variables y ha subido ligeramente el tipo de las hipotecas a tipo fijo. También el Santander -fuera del podio- ha subido el interés fijo.

Veamos las cifras comparadas y sus condiciones.

En enero aumentaron las contrataciones

Tras la subida del 17,8% del número de hipotecas contratadas para vivienda en 2025, en enero de 2026 la cifra aumentó en un 6,3% anual.

Las subidas fueron superiores al 28% en Extremadura y Navarra, y del 19% en Andalucía. Madrid creció un 6% anual y Cataluña un 4%.

Las próximas subidas de los tipos impactarán muy probablemente en un descenso de las contrataciones.

Un tercio de las hipotecas contratadas en enero lo fueron a tipo variable.

Como cada mes, aquí le mostramos las mejores hipotecas de cada clase, en abril de 2026.

Análisis de OCU de 100 tarifas de hipotecas con su coste total

Cada mes analizamos más de 100 tarifas distintas de hipotecas para vivienda para encontrar las mejores ofertas de hipotecas a tipo fijo y variable. La tabla de abajo recoge las cuatro mejores hipotecas a tipo fijo y las cuatro mejores a tipo variable para abril de 2026. Añadimos también ofertas de otras grandes entidades, como punto de comparación.

La tabla OCU de mejores hipotecas muestra un cálculo del coste total de la hipoteca al término del plazo, para facilitar la comparación y cuantificar el posible ahorro entre ofertas suponiendo que se mantienen las condiciones actuales en las variables. En el cálculo tenemos en cuenta los gastos y vinculaciones (seguros, tarjetas), además del tipo de interés o del diferencial.

Los cálculos de las hipotecas son para la compra de una vivienda habitual. En el caso de compra de otros inmuebles, también como inversión, las entidades suelen conceder un porcentaje menor de financiación y unas condiciones algo peores, aunque lógicamente depende de la situación financiera y del endeudamiento de cada cliente.

En tipo variable hemos visto una bajada de diferencial entre las mejores hipotecas, mientras que en tipo fijo ha habido una subida.

Aprovecha el servicio de personalizar su cálculo de hipoteca

La siguiente tabla presenta el resumen de los datos de ofertas genéricas de las entidades. Si está buscando una hipoteca le interesa saber qué oferta concreta le harían en su caso. Y tener varias ofertas de distintas entidades, para poder elegir entre las mejores.

Puede encontrar su mejor oferta personalizada utilizando el servicio de comparador de hipotecas, donde solo tendrá que adjuntar su documentación una vez y podrá acceder a ofertas de varias entidades con mejores condiciones, para hacer su propia comparación ajustada a sus datos, sin compromiso.