Se contratan menos hipotecas, vea las mejores de agosto

Qué hipoteca, qué hacen los tipos de interés

Un mes más, hemos revisado las ofertas actuales de hipotecas para compra de vivienda y aquí le mostramos la tabla con las mejores para el caso de que tenga necesidad de contratarla y cuidando siempre de mantener un nivel de endeudamiento razonable.

El Banco Central Europeo bajó ligeramente los tipos de interés en el mes de junio, hasta el 4,25%. Le siguió el Banco de Inglaterra, que bajó al 5% en agosto. La FED estadounidense ha dado múltiples pistas de bajadas en septiembre.

La previsión sobre los próximos movimientos sigue dependiendo de la evolución de la inflación y de la marcha de la economía en cada área económica. La tendencia sigue siendo a que los tipos bajen a un ritmo lento.

Respecto de la inflación, prosigue la evolución a la baja con algún repunte local. La Zona Euro marcó un 2,2% en agosto. En julio Francia estaba en el 2,3%, Italia en el 1,3%, España bajó al 2,8% y Alemania al 2,3%.

El dato adelantado de agosto para España es de una inflación del 2,2%.

En Estados Unidos el dato de julio bajó hasta el 2,9% y en Reino Unido repuntó ligeramente al 2,2%.

En términos macroeconómicos, el PIB se despereza en la Zona Euro (0,6% anual en el segundo trimestre de 2024), con Alemania aún en negativo (-0,1%), Francia con un 1,1% y España destacando con su 2,9% anual. La necesidad de impulsar la economía es un factor que aboga por un descenso de tipos, ahora que hay menos temor a la inflación aunque persistan actores de riesgo.

EVOLUCIÓN DEL EURIBOR

El número de hipotecas bajó en julio en España

En España, el número de hipotecas sobre viviendas contratadas y registradas en el mes de junio bajó un 5,5%  respecto del mismo mes del año pasado, después de que en mayo cayera un 18%. En los seis primeros meses de 2024 la cifra baja un 4,7% respecto de 2023.

La proporción de hipotecas contratadas a tipo variable fue del 43% en junio. El tipo medio de las hipotecas a tipo fijo contratadas en junio fue del 3,44%, mientras que en mayo fue del 3,42%, algo menor del tipo registrado en abril (3,51%). En este contexto de relajación del euribor han disminuido los cambios de hipoteca por subrogación (cambios de banco). En junio aumentaron un 11% los cambios de condiciones de hipotecas con la misma entidad (novaciones).

En la siguiente tabla le mostramos las mejores ofertas de hipotecas para compra de vivienda del mes de agosto. Como le solemos recordar, se trata de cifras de oferta comercial genérica, que un cliente puede mejorar en función de su situación y su perfil comercial y de riesgo para la entidad.

Si está buscando una hipoteca le interesa saber qué oferta concreta le harían en su caso. Y tener varias ofertas de distintas entidades, para poder elegir entre las mejores. Recuerde que puede encontrar su mejor oferta personalizada utilizando el servicio de comparador de hipotecas, donde solo tendrá que adjuntar su documentación una vez y podrá acceder a ofertas de varias entidades con mejores condiciones, para hacer su propia comparación ajustada a sus datos, sin compromiso.

Tablas de las mejores hipotecas a tipo fijo y variable en agosto de 2024

La tabla tiene en cuenta todos los gastos para el contratante. Están ordenadas por la TAE resultante.

Vea un ejemplo de cómo ahorrar 5.000 euros cambiando su hipoteca.